《物业管理法规》模拟试题库及答案2025.docxVIP

《物业管理法规》模拟试题库及答案2025

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，下列哪项行为违反了《物业管理条例》？()

A.业主将住宅改为经营性用房

B.业主在房屋外墙上安装太阳能热水器

C.业主将阳台封闭

D.业主饲养宠物

2.物业管理区域内，物业服务企业应当向哪些部门报送物业管理信息？()

A.居民委员会

B.人民政府物业管理主管部门

C.社区居委会

D.业主大会

3.物业管理区域内，下列哪项不属于物业服务企业的基本职责？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保持物业管理区域内的环境卫生

C.从事房地产开发业务

D.收集和管理物业费

4.物业管理区域内，业主大会的召开，应当符合下列哪项条件？()

A.业主委员会提出召开

B.20%以上的业主联名提出召开

C.30%以上的业主联名提出召开

D.50%以上的业主联名提出召开

5.物业管理区域内，业主对物业管理服务的质量不满，可以向哪个机构投诉？()

A.业主委员会

B.人民政府物业管理主管部门

C.社区居委会

D.物业服务企业

6.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共同决定的事项？()

A.物业管理区域内公共部位的维修养护

B.物业管理区域内公共设施的更新改造

C.物业管理区域内公共秩序的维护

D.物业服务企业的选聘

7.物业管理区域内，下列哪项行为不属于业主应当遵守的行为准则？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.保持物业管理区域内的环境卫生

C.在房屋外墙上乱涂乱画

D.遵守物业管理规约

8.物业管理区域内，物业服务企业应当如何处理业主的投诉？()

A.忽略不予理睬

B.在接到投诉后24小时内给予答复

C.在接到投诉后3个工作日内给予答复

D.在接到投诉后5个工作日内给予答复

9.物业管理区域内，下列哪项不属于物业服务合同的主要内容？()

A.物业服务的内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业服务企业的经营范围

二、多选题(共5题)

10.物业管理区域内，业主大会的决议应当符合以下哪些条件？()

A.经物业管理区域内全体业主所表决

B.经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主所表决

C.经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主所表决

D.经物业管理区域内占总人数过半数的业主所表决

11.物业管理区域内，物业服务企业应当承担哪些公共责任？()

A.保持物业管理区域内的环境卫生

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.维护物业管理区域内的公共安全

D.收集和管理物业费

12.物业管理区域内，下列哪些行为可能对其他业主造成影响？()

A.业主在房屋外墙上安装太阳能热水器

B.业主在楼顶搭建违章建筑

C.业主饲养宠物

D.业主将住宅改为经营性用房

13.物业管理区域内，以下哪些机构有权对物业服务企业的服务质量进行监督？()

A.业主委员会

B.人民政府物业管理主管部门

C.社区居委会

D.业主大会

14.物业管理区域内，以下哪些费用属于物业共有部分的管理、维护费用？()

A.公共照明费用

B.公共绿化养护费用

C.公共设施维修费用

D.物业服务企业员工的工资

三、填空题(共5题)

15.根据《物业管理条例》，物业管理区域内发生的下列事件中，属于紧急情况的是______。

16.物业管理区域内，业主大会的召开，应当由______以上的业主联名提出。

17.物业服务企业应当向______报送物业管理信息。

18.物业管理区域内，业主对物业服务企业提出投诉，物业服务企业应当在______内给予答复。

19.物业管理区域内，业主共有部分的管理、维护费用，应当由______承担。

四、判断题(共5题)

20.物业管理区域内，业主委员会的职责仅限于协调业主之间的关系。()

A.正确B.错误

21.物业管理区域内，物业服务企业有权自行决定物业管理费用的收取方式。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内，业主有权自行改变房屋结构和使用性质。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主大会的决议，必须经物业管理区域内全体业主所表决。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，物业服务企业应当对业主的个人信息保密。()