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2025年房屋质量鉴定题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房屋质量鉴定中，混凝土结构构件的安全性等级评定主要依据（）。

A.构件外观缺陷数量

B.承载力验算结果与构造要求

C.混凝土表面颜色均匀度

D.构件尺寸偏差值

答案：B

2.采用回弹法检测混凝土强度时，测区应均匀分布，单个构件测区数不宜少于（）。

A.3个

B.5个

C.10个

D.15个

答案：C

3.砌体结构中，当砂浆强度等级低于设计值的（）时，可判定为影响结构安全。

A.50%

B.70%

C.85%

D.90%

答案：B

4.房屋墙体出现“X”形裂缝，最可能的成因是（）。

A.温度应力

B.地基不均匀沉降

C.材料收缩

D.施工冷缝

答案：A

5.地基基础沉降观测中，若相邻柱基沉降差超过（），需重点分析是否影响上部结构安全。

A.0.001L（L为相邻柱基中心距）

B.0.002L

C.0.003L

D.0.005L

答案：B

6.木结构构件腐朽的主要判定依据是（）。

A.木材表面颜色变化

B.木材含水率超过20%

C.敲击时声音沉闷且材质松软

D.木材纹理清晰度下降

答案：C

7.钢筋锈蚀电位检测中，当电位值低于（）mV时，可判定钢筋存在严重锈蚀风险。

A.-150

B.-200

C.-300

D.-500

答案：C

8.屋面渗漏现场检测时，对怀疑渗漏的部位应进行（）试验，持续时间不少于（）小时。

A.淋水；2

B.蓄水；24

C.泼水；1

D.喷雾；12

答案：B

9.混凝土保护层厚度检测中，梁类构件的合格率应不低于（），否则需扩大检测范围。

A.70%

B.80%

C.90%

D.95%

答案：B

10.房屋墙体倾斜测量时，使用全站仪测量的允许误差应控制在（）以内。

A.±1mm

B.±2mm

C.±3mm

D.±5mm

答案：A

二、多项选择题（每题3分，共15分，少选得1分，错选不得分）

1.房屋质量鉴定的主要内容包括（）。

A.结构安全性鉴定

B.使用功能适用性鉴定

C.抗震性能鉴定

D.环境协调性评估

答案：ABC

2.结构安全性鉴定分级中，Bu级表示（）。

A.安全性略低于标准要求

B.不影响整体安全

C.需采取措施

D.严重影响安全

答案：AB

3.混凝土强度检测方法中，属于局部破损法的有（）。

A.回弹法

B.钻芯法

C.超声回弹综合法

D.拔出法

答案：BD

4.砌体结构常见裂缝的成因包括（）。

A.地基不均匀沉降

B.温度变化

C.砂浆强度不足

D.块材尺寸偏差

答案：ABCD

5.地基基础病害的检测手段包括（）。

A.沉降观测

B.探坑检查

C.静力触探试验

D.回弹法检测

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10分，正确打“√”，错误打“×”）

1.房屋质量鉴定结论只需明确安全性等级，无需提出处理建议。（）

答案：×

2.回弹法检测混凝土强度时，若构件表层有碳化，需进行碳化深度修正。（）

答案：√

3.砌体结构中，块材强度对结构安全的影响小于砂浆强度。（）

答案：×

4.温度裂缝通常出现在房屋顶层两端，呈斜向或水平分布。（）

答案：√

5.地基沉降稳定后，即使存在较大沉降差，也无需对上部结构进行加固。（）

答案：×

四、简答题（每题6分，共30分）

1.简述房屋质量鉴定的主要流程。

答案：房屋质量鉴定主要流程包括：（1）委托与受理：签订鉴定合同，明确鉴定目的、范围；（2）前期调查：收集设计图纸、施工资料、使用历史等；（3）现场检测：包括结构尺寸测量、材料强度检测、缺陷观测、沉降倾斜测量等；（4）分析评定：根据检测数据，结合规范进行承载力验算、安全性评估；（5）编制明确鉴定结论，提出处理建议；（6）报告审核与交付：经内部审核后提交委托方。

2.混凝土结构裂缝按成因可分为几类？判定结构安全的关键指标是什么？

答案：混凝土结构裂缝按成因分为荷载裂缝、变形裂缝（温度、收缩、沉降）、施工裂缝（养护不当、冷缝）。判定安全的关键指标包括：裂缝宽度（如梁、板受力裂缝宽度超过0.3mm需关注）、裂缝深度（贯穿性