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土地登记与产权管理试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.土地登记的根本目的是（）。

A.维护国家土地所有权

B.维护土地权利人的合法权益

C.加强土地管理

D.保护土地资源

答案：B。土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为，其根本目的是维护土地权利人的合法权益。

2.初始土地登记是（）。

A.土地总登记

B.土地初始登记

C.土地变更登记

D.土地注销登记

答案：A。初始土地登记又称土地总登记，是在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。

3.土地权利证书不包括（）。

A.《国有土地使用证》

B.《集体土地所有证》

C.《土地他项权利证明书》

D.《集体土地建设用地规划许可证》

答案：D。土地权利证书包括《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》和《土地他项权利证明书》，《集体土地建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，不属于土地权利证书。

4.土地登记的最小单元是（）。

A.宗地

B.地块

C.图斑

D.街道

答案：A。宗地是指土地权属界址线所封闭的地块或空间，是土地登记的最小单元。

5.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。

A.土地登记是一种行政行为

B.土地登记具有公信力

C.土地登记是对土地权利的公示

D.土地登记是土地管理的唯一手段

答案：D。土地登记是一种行政行为，具有公信力，是对土地权利的公示，但它不是土地管理的唯一手段，土地管理还包括土地利用规划、土地执法监察等多种手段。

6.土地登记的程序不包括（）。

A.土地登记申请

B.地籍调查

C.土地登记审批

D.土地交易

答案：D。土地登记的程序一般包括土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记和核发证书等，土地交易不属于土地登记的程序。

7.土地权属争议的处理原则不包括（）。

A.从实际出发，尊重历史的原则

B.现有利益保护的原则

C.诉讼解决的原则

D.协商解决的原则

答案：C。土地权属争议的处理原则包括从实际出发，尊重历史的原则、现有利益保护的原则、协商解决的原则等，诉讼只是解决土地权属争议的一种方式，并非处理原则。

8.土地他项权利不包括（）。

A.抵押权

B.地役权

C.租赁权

D.所有权

答案：D。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，包括抵押权、地役权、租赁权等，所有权不属于土地他项权利。

9.下列关于土地登记资料查询的说法，正确的是（）。

A.土地登记资料只能由土地权利人查询

B.土地登记资料可以随意查询

C.土地登记资料查询应按规定办理查询手续

D.土地登记资料查询不需要缴纳费用

答案：C。土地登记资料查询应按规定办理查询手续，并非只能由土地权利人查询，也不可以随意查询，并且查询可能需要缴纳一定的费用。

10.土地产权管理的核心是（）。

A.土地权属管理

B.土地利用管理

C.土地市场管理

D.土地税收管理

答案：A。土地产权管理的核心是土地权属管理，通过对土地权属的确认、登记和变更等管理，保障土地权利人的合法权益。

11.因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

答案：B。因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，属于土地权利的变更，当事人应申请建设用地使用权变更登记。

12.土地登记中，公告的主要内容不包括（）。

A.土地权利人的姓名或者名称、地址

B.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质等

C.土地登记费用

D.提出异议的期限、方式和受理机构

答案：C。土地登记公告的主要内容包括土地权利人的姓名或者名称、地址，准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质等，以及提出异议的期限、方式和受理机构等，不包括土地登记费用。

13.下列不属于土地登记代理业务范围的是（）。

A.办理土地登记申请、指界

B.收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

C.帮助土地权利人解决土地权属纠纷

D.代写土地登记申请文书

答案：C。土地登记代理业务范围包括办理土地登记申请、指界，收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料，代写土地登记申请文书等