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房产赠与合同（2025年版）

甲方（赠与人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（受赠人）：_________，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产赠与事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条赠与房产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细街道地址）的房产（房产性质：_________，建筑面积：_________平方米）赠与乙方。该房产的产权证号为：_________（不动产权证号为：_________）。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产目前不存在任何未披露的抵押、查封、征收、第三人主张权利等权利负担或限制，能够依法办理所有权转移登记手续。

第二条赠与条件

双方约定，甲方将本合同第一条所述房产的所有权转移给乙方，以乙方________________________（例如：向甲方支付象征性费用人民币____元、办理完毕入住手续、年满____周岁等）为条件。该条件成就时，本合同项下的赠与行为正式生效。

第三条房产权属转移登记

1.在满足本合同第二条约定的条件后____日内，甲方应配合乙方或乙方指定的代理人，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理转移登记所产生的税费，按照国家及地方现行相关税收政策规定执行。其中，由甲方承担的税费包括：_________；由乙方承担的税费包括：_________（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体以税务部门核定为准）。若税法政策发生变化，税费承担方式相应调整。

3.费用承担不因赠与完成而改变。乙方应按时足额缴纳其应承担的税费，甲方应提供必要的协助。

第四条房产交付

甲方应在本合同约定的赠与条件成就，并完成房屋所有权转移登记手续后____日内，将房产实际交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，并结清所有应由甲方承担的物业管理费、水电费等。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照本合同约定履行条件。

2.有义务向乙方提供办理房产过户所需的真实、完整、合法的资料，并配合办理过户登记手续。

3.有义务保证其赠与房产的权利清晰、无瑕疵。

4.有义务在交付房产时结清所有应由其承担的费用。

甲方无义务保证该房产在赠与后的使用安全或未来价值不受影响，亦无义务承担因赠与房产而产生的未来潜在纠纷。

乙方权利与义务：

1.有权在满足本合同约定的条件后，依据本合同约定及国家规定办理房产所有权转移登记。

2.有义务按照本合同约定接受房产，并配合甲方或相关机构办理房屋所有权转移登记手续。

3.有义务按时足额缴纳本合同第三条约定的由其承担的各项税费。

4.有义务爱护使用赠与的房产，不得擅自改变房屋结构及用途，除非征得甲方书面同意。

5.有义务在接收房产前，结清所有应由其承担的费用。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定转移房产所有权，或提供的房产存在权利瑕疵导致无法过户，甲方应退还乙方已支付（如有）的象征性费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方无过错，乙方亦应配合办理过户的，甲方不承担赔偿责任。

2.若乙方未能满足本合同约定的赠与条件，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已办理的房产交付等行为无效。乙方应返还甲方已支付（如有）的款项，并承担给甲方造成的相关损失。

3.若乙方未按时缴纳其应承担的税费，导致房产无法完成过户登记，乙方应承担违约责任，并应在规定期限内补缴，逾期则按日加收____%的滞纳金。

4.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、政府征收决定、政策变动等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协