施工合同承包合同区别(3篇).docx

第1篇

一、法律性质

1.施工合同：施工合同是指建设单位与施工单位之间，就施工项目的质量、工期、费用等事项所签订的合同。施工合同属于《中华人民共和国合同法》中规定的建设工程合同范畴。

2.承包合同：承包合同是指建设单位与承包单位之间，就建设项目的设计、施工、安装、调试等事项所签订的合同。承包合同属于《中华人民共和国合同法》中规定的建设工程合同范畴。

二、合同主体

1.施工合同：施工合同的主体包括建设单位和施工单位。建设单位是指投资建设项目的法人或者其他组织，施工单位是指具有相应资质的法人或者其他组织。

2.承包合同：承包合同的主体包括建设单位和承包单位。建设单位与施工合同的主体相同，承包单位是指具有相应资质的法人或者其他组织。

三、合同内容

1.施工合同：施工合同的内容主要包括施工项目的质量、工期、费用、安全、环境保护等方面的约定。施工合同侧重于施工过程中的具体事项。

2.承包合同：承包合同的内容主要包括建设项目的设计、施工、安装、调试等全过程的约定。承包合同侧重于建设项目整体的管理和实施。

四、合同履行

1.施工合同：施工合同的履行主要涉及施工单位按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、工期和费用等方面的要求。

2.承包合同：承包合同的履行涉及承包单位按照合同约定完成建设项目的设计、施工、安装、调试等全过程，确保项目整体质量、工期和费用等方面的要求。

五、合同风险

1.施工合同：施工合同的风险主要表现为施工单位在施工过程中可能出现的质量问题、工期延误、安全事故等。

2.承包合同：承包合同的风险主要表现为承包单位在项目实施过程中可能出现的质量问题、工期延误、安全事故、合同违约等。

总结：

施工合同与承包合同在法律性质、合同主体、合同内容、合同履行和合同风险等方面存在一定的区别。在实际操作中，建设单位应根据项目特点、管理需求等因素选择合适的合同形式，以确保项目顺利进行。

第2篇

一、合同性质

1.施工合同：施工合同是指建设单位与施工单位之间，就施工单位按照建设单位的要求完成工程建设任务，实现工程目标而签订的合同。施工合同属于劳务合同，主要体现的是施工单位为建设单位提供施工服务的法律关系。

2.承包合同：承包合同是指建设单位与承包单位之间，就承包单位按照建设单位的要求完成工程建设任务，实现工程目标而签订的合同。承包合同属于建设工程合同，主要体现的是建设单位与承包单位之间的权利义务关系。

二、合同内容

1.施工合同：施工合同主要包括工程概况、施工范围、施工期限、施工质量、施工安全、工程款支付、违约责任等内容。施工合同侧重于明确施工单位的施工义务和责任。

2.承包合同：承包合同除了包括施工合同中的内容外，还包括工程勘察、设计、监理等内容。承包合同侧重于明确建设单位与承包单位之间的权利义务关系，以及工程项目的整体实施过程。

三、签订主体

1.施工合同：施工合同的签订主体为建设单位和施工单位。建设单位作为工程项目的投资主体，施工单位作为工程项目的施工主体。

2.承包合同：承包合同的签订主体为建设单位和承包单位。承包单位可以是施工单位，也可以是具备相应资质的工程总承包企业。

四、合同履行

1.施工合同：施工合同履行过程中，施工单位按照合同约定完成施工任务，建设单位按照合同约定支付工程款。

2.承包合同：承包合同履行过程中，承包单位负责整个工程项目的实施，包括勘察、设计、施工、监理等环节。建设单位按照合同约定支付工程款。

五、合同变更与解除

1.施工合同：施工合同变更与解除主要涉及施工期限、施工质量、工程款支付等方面。

2.承包合同：承包合同变更与解除涉及工程勘察、设计、施工、监理等环节，变更与解除的内容更为广泛。

总之，施工合同与承包合同在合同性质、内容、签订主体、合同履行和合同变更与解除等方面存在一定的区别。在实际操作中，应根据工程项目的具体情况选择合适的合同类型，以确保工程项目的顺利进行。

第3篇

一、定义及概念

1.施工合同：施工合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就工程项目的施工过程、施工质量、施工期限、施工费用等事项达成的协议。

2.承包合同：承包合同是指建设单位（甲方）与承包单位（乙方）之间，就工程项目的建设过程、建设质量、建设期限、建设费用等事项达成的协议。

二、区别

1.适用范围不同

施工合同主要针对工程项目的施工过程，包括土建、安装、装饰等施工内容。而承包合同则涵盖了工程项目的整个建设过程，包括设计、施工、验收等环节。

2.合同主体不同

施工合同的主体是建设单位与施工单位，双方就施工过程中的具体事项达成一致。承包合同的主体是建设单位与承包单位，双方就整个工程项目的建设过程达成一致。

3.合同内容不同

施工合同主要约定施工过程中的质量、进度、费用等事项，如施工图纸