2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案.docxVIP

2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪项行为是不正确的？()

A.主动介绍房源的优缺点

B.忽视客户的反馈

C.仔细观察客户反应

D.主动解答客户疑问

2.在签订房地产买卖合同前，以下哪项不是房地产经纪人员应尽的责任？()

A.审查合同条款

B.评估房屋价值

C.介绍税费政策

D.代替买卖双方进行谈判

3.关于房地产经纪人员的职业道德，以下哪项描述是错误的？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.追求最大利益

D.尊重客户隐私

4.在房地产交易中，以下哪项费用通常由买方承担？()

A.房屋交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房屋维修基金

D.房屋保险费

5.房地产经纪人员在进行房源发布时，以下哪项做法是不合适的？()

A.提供真实房源信息

B.虚构房源信息以吸引客户

C.诚实描述房源情况

D.展示房源优势

6.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.忽略客户投诉

B.主动了解客户投诉原因

C.找借口推卸责任

D.对客户进行指责

7.在房地产经纪业务中，以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？()

A.知悉交易信息

B.依法收取佣金

C.违反合同约定

D.维护客户隐私

8.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项行为是不合适的？()

A.提供专业建议

B.强迫客户接受服务

C.保持客观公正

D.鼓励客户理性决策

9.在房地产交易中，以下哪项不是房地产经纪人员的责任？()

A.协助办理过户手续

B.协助客户办理贷款

C.协助客户签订合同

D.协助客户处理纠纷

10.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.保守客户隐私

B.虚假宣传房源

C.诚信服务客户

D.依法收取佣金

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？()

A.明确服务内容

B.明确服务费用

C.明确违约责任

D.明确合同期限

E.明确服务范围

12.在房地产交易中，以下哪些因素可能影响房屋的价值？()

A.房屋面积

B.房屋位置

C.房屋结构

D.市场行情

E.房屋装修

13.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪些行为有助于提高服务质量？()

A.主动了解客户需求

B.提供专业的房地产知识

C.仔细观察房屋状况

D.保持良好的沟通

E.遵守时间约定

14.以下哪些属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守商业秘密

D.尊重客户隐私

E.追求最大利益

15.房地产经纪服务合同解除的情形包括哪些？()

A.双方协商一致

B.一方违约

C.不可抗力

D.客户撤单

E.房屋交易取消

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业素养中，诚信是最重要的原则，其含义包括诚实、守信和。

17.房地产经纪服务合同中，明确约定了经纪服务费的支付方式和时间，通常经纪服务费是按照。

18.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户介绍房屋的。

19.房地产交易税费中，契税是买方在购买房屋时需要缴纳的，其税率根据房屋性质和。

20.房地产经纪人员在服务过程中，如遇客户投诉，应首先。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行同一宗房地产交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员有权了解客户的真实身份信息，包括身份证号码等。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在带看房源时，可以随意更改房屋的实际状况描述。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪服务费由买卖双方协商确定，与房屋成交价格无关。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时需要注意的要点。

27.房地产经纪人员在带看房源时，如果遇到客户对房屋存在疑虑，应该如何处理？

28.在房地产交易中，哪些情况会导致房地产经纪服务合同的解