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厂房租赁转让合同样本集合

在商业活动中，厂房的租赁与转让是极为常见的事务。一份结构完整、条款清晰、权责明确的合同，不仅是保障交易双方合法权益的基石，更是预防和化解潜在纠纷的关键。本文旨在提供一系列实用的厂房租赁转让合同样本，涵盖不同场景下的核心条款，供相关从业者参考。请注意，以下样本仅为通用模板，实际应用中需根据具体情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的法律效力和双方权益的最大化保护。

一、厂房租赁合同（通用样本）

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

1.2该厂房的建筑面积约为[数字]平方米（最终以双方确认的实测面积或房产证/租赁凭证记载面积为准）。

1.3该厂房的具体位置、范围及附属设施、设备（如有）详见本合同附件一《租赁厂房平面图及附属设施设备清单》。

1.4租赁用途：乙方承诺，该厂房仅用于[例如：工业生产、仓储等，请明确具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该厂房每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.2租金支付方式：[例如：按月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

3.4租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式和幅度可另行约定或在补充协议中明确。

第四条其他费用

4.1租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费等）由[乙方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

4.2[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]

第五条甲方的权利与义务

5.1保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

5.2负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

5.3协助乙方办理租赁厂房所需的相关手续（如需）。

5.4法律、法规规定的其他权利与义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1按照本合同约定的用途使用该厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。

6.2按时足额支付租金及其他应付费用。

6.3爱护并合理使用该厂房及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成厂房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.4如需对厂房进行装修、改建、增设他物或改变结构的，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]。

6.5不得利用租赁厂房从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。

6.6未经甲方书面同意，不得将该厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

6.7租赁期满或合同解除后，应如期返还该厂房及其附属设施、设备，并配合甲方办理交接手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付厂房，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）因甲方过错导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回厂房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（2）乙方违反本合同关于转租、用途约定或擅自装修改造的