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中介租赁合同协议条款合同

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________

丙方（中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________

鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权（或租赁权），该房屋所有权证号/不动产权证号：_________，面积：_________平方米。

鉴于乙方有意承租该房屋用于_________（居住/商用等）目的。

鉴于丙方为一家合法注册的中介机构，拥有从事房屋经纪业务的资质，甲方/乙方委托丙方提供房屋租赁中介服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该房屋的租赁中介服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

丙方接受甲方的委托（或乙方的委托），为甲方寻找合适的承租方（或为乙方寻找合适的房源），提供以下一项或多项中介服务：

1.1实施房源信息发布，包括但不限于在网络平台、线下渠道等发布该房屋的租赁信息；

1.2接待乙方或符合条件的承租方对该房屋进行看房；

1.3组织甲、乙双方进行租赁洽谈；

1.4根据甲、乙双方的要求，协助草拟租赁合同相关条款，提供合同订立咨询；

1.5协助甲、乙双方签订正式的《房屋租赁合同》；

1.6协助办理该房屋的入住手续，包括但不限于钥匙交接、费用说明等；

1.7根据甲、乙双方约定，代理代收租金、押金，并按约定方式及时转付（若约定由丙方提供此项服务）；

1.8协助处理与租赁相关的其他事宜，由甲、乙双方另行书面约定。

第二条中介服务费

2.1双方同意，就本次中介服务，向丙方支付中介服务费。中介服务费的标准及支付方式约定如下：

（1）若由甲方承担，中介服务费总额为人民币_________元（大写：_________元整），该费用为_________（固定金额/租金的_________%）；

（2）若由乙方承担，中介服务费总额为人民币_________元（大写：_________元整），该费用为_________（固定金额/租金的_________%）；

（3）若由甲、乙双方分担，甲方承担_________元（大写：_________元整），乙方承担_________元（大写：_________元整）；

2.2中介服务费的支付时间：在本协议签订之日起_________日内支付_________%；在甲、乙双方正式签订《房屋租赁合同》之日起_________日内支付剩余_________%。

2.3支付方式：通过银行转账方式支付至丙方指定的以下账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

2.4甲方/乙方支付中介服务费的前提条件为：甲方/乙方已与对方（乙方/甲方）签订正式的《房屋租赁合同》，且该租赁合同已实际履行_________个月（或满足其他双方约定的条件）。

第三条租赁合同的签订

3.1甲、乙双方确认，最终的《房屋租赁合同》由甲、乙双方自行协商起草（或选择其他双方认可的文本），并自行签署。丙方仅提供信息咨询服务，不对《房屋租赁合同》的条款内容及其最终法律效力承担任何责任，除非丙方在提供服务过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等过错行为。

3.2丙方应积极协助甲、乙双方按照国家法律法规和地方政策的要求，订立合法有效的《房屋租赁合同》。

第四条各方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁标的物（该房屋）拥有合法出租权，并有权就该房屋的租赁事宜做出决定；

（2）向丙方如实陈述该房屋的基本情况、权属状况、设施设备状况、是否存在租赁限制或其他不利因素等；

（3）配合丙方开展看房、洽谈等活动；

（4）在《房屋租赁合同》中明确约定房屋租赁的各项条款；

（5）按照《房屋租赁合同》的约定按时收取租金和押金；

（6）负责维护该房屋及其内部设施的基本完好。

4.2乙方的权利与义务：

（1）保证其具有完全民事行为能力，并能合法租赁房屋；

（2）向丙方如实陈述本人身份信息及租赁用途；

（3）配合丙方开展看房、洽谈等活