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房地产租赁协议范本（热门版）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有（或有权出租）的房地产出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号（房屋建筑面积约为_________平方米，不动产权证书编号：_________）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋用途为_________（如：居住、办公、商业经营等），不得擅自改变。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__月。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，则应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，乙方如在租赁期满或合同解除时，按约定完好返还房屋、结清所有费用，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同第一条约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：_________）的状况，并签署《房屋交接确认书》，作为交付凭证。交接确认书应详细列明交付时房屋及其附属设施、设备的状况。

2.乙方应在租赁期满或合同依法解除后，按照《房屋交接确认书》所列明的状况，将该房屋及其附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，设施、设备应能正常使用，除自然损耗外，不得有其他损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2.按时交付符合约定的房屋，并保证房屋在租赁期间能正常使用。

3.在租赁期间，甲方应承担该房屋的_________（如：房屋主体结构、外墙、屋顶的日常维修责任，或约定由乙方负责）。

4.尊重乙方的正常、合理使用行为，不得随意干涉乙方的日常生活。

5.按时收取租金。

6.租赁期满或合同解除后，应按时接收乙方返还的房屋。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.遵守小区物业管理规定，维护房屋及小区环境卫生。

5.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。

6.租赁期间，水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担，并按时缴纳。

7.租赁期满或合同解除后，应如期腾退房屋，并配合甲方办理房屋返还手续。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并支付相当于____个月租金的违约金。

2.交付的房屋不符合约定或影响乙方正常使用的，甲方应负责在____日内修复。逾期未修复的，乙方有