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房屋租赁合同范本及注意事项

房屋租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为________________________（如：一室一厅一卫）。

3.租赁房屋用途：________________________（请填写“住宅”或“办公”等，并确保符合房屋规划用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。

5.租赁押金（履约保证金）：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第四条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.__________________8.__________________.

以上费用由______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

（注：请根据实际情况勾选或填写，并明确承担方。物业管理费等固定费用，若甲方已提前支付，需明确乙方如何结算给甲方。）

第五条房屋的交付与返还

1.甲方应于______年____月____日或收到乙方首次租金及押金后______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（请勾选或另行约定）。

第六条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施