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房地产租赁代理合同（标准版）

房地产租赁代理合同

第一条基本条款

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：

代理人（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系方式：

鉴于甲方拥有位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）的房产（房产证号/不动产权证号：______），甲方有意委托乙方将该房产出租。乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产租赁代理服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第二条委托物业信息

甲方委托乙方租赁的物业（以下简称“委托物业”）具体信息如下：

物业地址：______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）

房产证号/不动产权证号：______

第三条代理事项与权限

1.乙方的代理事项为：以甲方的名义，负责寻找、推荐符合条件的承租人，并协助甲方与承租人协商、签订租赁合同，办理相关租赁手续，直至租赁交易完成。

2.乙方的代理权限：

*在授权范围内，以甲方名义接待、咨询潜在承租人，收集承租人信息。

*根据甲方要求，筛选、安排潜在承租人看房。

*协助甲方与承租人进行租金、租期、支付方式、押金及其他租赁条件等方面的谈判。

*根据甲方授权，代为草拟、审核租赁合同文本，并协助甲方与承租人正式签署租赁合同。

*协助甲方办理租赁合同登记备案（或其他当地政府要求的相关手续）。

*协助甲方按照租赁合同约定收取租金、押金，并转交给甲方。

*乙方的代理权限为非独家代理，甲方有权自行或委托其他代理人出租该委托物业。

*乙方不得超出甲方授权范围行事，任何超出授权的承诺需经甲方书面确认方为有效。

3.代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如租赁合同在本代理期限内签订，则代理服务视为完成。

第四条代理费用与支付

1.甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式为：租赁合同总金额的______%（百分之______）。

2.佣金支付条件：本合同项下的租赁合同由承租人正式签署，且首期租金已支付至甲方账户，甲方同意在本合同第五条第1款约定的期限内将代理佣金支付给乙方。

3.佣金由甲方承担支付义务。乙方应在收到甲方支付的佣金前，预先扣除应由甲方承担的与本次租赁交易相关的税费（具体税种及比例：______）。

4.乙方在提供服务过程中产生的必要费用，如交通费、合理的看房补贴等，由______（甲方/乙方）承担。具体承担方式为：______。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权了解代理活动的进展情况。

*甲方有权对乙方的代理行为进行监督，但不得干预乙方的正常工作。

*甲方有义务向乙方如实提供委托物业的详细信息，包括但不限于房产证号、产权状况、房屋面积、内部设施、现有装修、是否存在抵押、查封等限制或不利因素、租金期望等。甲方保证所提供信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致代理失败或给乙方/承租人造成损失，由甲方承担全部责任。

*甲方有义务配合乙方进行看房、带客户谈判等必要的代理活动。

*甲方应按照本合同第四条第2款约定的条件和时间，及时、足额支付乙方代理佣金。

*甲方有权在乙方按约提供服务并获得佣金前，单方面终止本合同，但需承担乙方已产生且合理的费用。

2.乙方的权利与义务：

*乙方有权按照本合同约定收取代理佣金。

*乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的文件、资料和信息。

*乙方应勤勉尽责，投入必要的专业知识、资源和劳动，以专业、审慎的态度开展代理服务，维护甲方的正当利益。

*乙方应以甲方利益为重，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，不得利用从甲方获取的信息损害甲方利益。

*乙方应向甲方提供真实的潜在承租人信息，并根据甲方要求安排看房。

*乙方在授权范围内，应积极协助甲方与承租人进行谈判，促成租赁合同的顺利签订。

*乙方应按照甲方授权，代为草拟、审核租赁合同，并协助各方完成签约手续。

*乙方应积极协助