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购房合同协议2025附加贷款审批

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，套内面积______平方米）房屋（不动产权证号：______，以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋的权属状况为：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，能依法转让。该房屋目前不存在产权纠纷、查封或其他权利限制。甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书原件供乙方查验。

该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：______。

第二条计价方式与价格

该房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包含（选择：□甲方代为支付的物业费及其他费用/□其他：______）。

乙方应支付的首付款为人民币______元整（大写：______元整），占房屋总价款的______%。

乙方计划申请银行贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限______年，贷款利率按______（选择：□固定利率/□浮动利率）计算，具体以银行最终审批为准。

第三条付款方式

1.乙方应于______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户：

户名：______

开户行：______

账号：______

支付方式：□现金/□银行转账/□其他：______

2.乙方应积极向______银行申请个人住房贷款，并确保在______年______月______日前获得银行批准的金额为人民币______元整（大写：______元整）的个人住房贷款，且该贷款须全部用于支付甲方该房屋的购房款。甲方有权要求乙方提供银行贷款批准文件。

3.在甲方收到乙方支付的首付款，并收到银行发放的贷款人民币______元整（大写：______元整）后______日内，乙方应支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

4.甲方指定收款账户信息同上。

第四条贷款审批相关约定

1.若乙方未能在本合同约定的贷款审批期限内（即______年______月______日前）获得银行批准的贷款，或最终获批的贷款金额少于人民币______元整（大写：______元整），则视为乙方未能履行合同主要义务。双方同意，在此情况下，乙方应在______日内向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的首付款及银行贷款（若已发放）。房屋恢复原状，双方互不承担违约责任。

2.若因甲方原因（如提供虚假房屋信息等）导致乙方贷款申请被银行拒绝，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并应在本合同约定的贷款审批期限届满后______日内，退还乙方已支付的全部款项，并按已付首付款的______%向乙方支付违约金。双方同意解除本合同。

第五条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证乙方能够实际占有该房屋。

2.交付该房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书原件、钥匙及______（列出其他交付文件）。

3.甲方承诺，在乙方付清全部购房款（包括首付款和银行贷款部分）并办理完毕房屋所有权转移登记手续后______日内，将该房屋腾空并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。相关税费由______（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。

第六条房屋所有权转移登记

1.双方同意，自银行贷款发放完毕且甲方收到全部购房款之日起______日内，共同或由甲方（乙方配合）向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.所有权转移登记产生的税费由______（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。

第七条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。

2.若乙方逾期支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的______%。

3.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按房