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2025年旅游度假村开发合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（发包方/投资方）：

名称/姓名：[填写甲方全称或个人姓名]

地址：[填写甲方注册地址或住址]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写法定代表人；如为个人，填写本人]

乙方（承包方/开发方）：

名称/姓名：[填写乙方全称或个人姓名]

地址：[填写乙方注册地址或住址]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写法定代表人；如为个人，填写本人]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就2025年旅游度假村开发项目合作事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：2025年旅游度假村开发项目

1.2项目地点：[详细填写度假村所在的具体省、市、区、县及地址]

1.3项目范围与内容：

1.3.1本项目包括但不限于度假村的整体规划设计、报批报建、工程建设、设施设备采购安装、内部装修以及开业前的准备工作。

1.3.2度假村规划功能区域包括：住宿区（含酒店、特色别墅等）、餐饮区（含中餐厅、西餐厅、酒吧等）、娱乐区（含游泳馆、健身房、SPA、户外拓展、夜间娱乐场所等）、会议区、购物区、康养区以及必要的基础设施和公共配套（如停车场、供水供电系统、通讯网络、污水处理系统、消防系统、安防系统、绿化景观、道路管网等）。

1.3.3项目开发目标：打造一个集住宿、餐饮、娱乐、会议、购物、康养为一体的综合性旅游度假目的地，预计项目整体开发周期为[填写预计年限]年，达到[填写预计接待能力]的接待能力，项目品牌定位为[填写品牌定位]，目标市场为[填写目标市场]。

1.4合作方式：双方同意采用[填写合作模式，如委托开发、投资建设等]模式进行合作。

第二条合作方式与权利义务

2.1甲方主要权利与义务：

2.1.1甲方有权对项目开发过程进行监督和管理，确保项目按照合同约定及国家相关规定实施。

2.1.2甲方负责提供本项目开发所需的建设用地使用权，并保证该土地使用权的合法性和可开发性，甲方应负责或协调解决与土地使用相关的一切问题。

2.1.3甲方负责办理项目开发所必需的政府批准、许可、登记等手续，并承担相关费用，乙方应积极配合提供所需资料。

2.1.4甲方应按照合同约定的金额、时间和方式向乙方支付开发款项（包括但不限于征地拆迁补偿费、前期工程费、设计费、报批报建费、工程建设费、设备购置费等）。

2.1.5甲方应承担项目开发过程中因政策变化、市场风险等不可归责于乙方的因素导致的损失。

2.1.6甲方有权在项目符合约定条件时接收项目成果。

2.2乙方主要权利与义务：

2.2.1乙方有权按照合同约定收取开发报酬（包括但不限于管理费、投资回报等）。

2.2.2乙方应组建专业的项目团队，负责项目的整体规划、设计、报批报建、工程建设的组织管理、设备采购、施工监督、竣工验收等全部开发工作，确保项目按期、保质、保量完成。

2.2.3乙方应确保项目开发建设符合国家法律法规、规划要求和设计规范，所有工程必须通过合法招投标程序选择施工单位和监理单位，并负责管理施工过程，确保工程质量达到[填写具体质量标准，如国家合格标准或更高标准]。

2.2.4乙方应承担项目开发过程中除甲方应承担部分以外的所有风险，包括但不限于工程风险、管理风险、财务风险等。

2.2.5乙方应按时提交项目开发各阶段的工作报告、进度计划、工程资料、竣工验收报告等，并接受甲方的监督检查。

2.2.6乙方应确保项目能够顺利通过政府部门的竣工验收，并取得合法的经营资质。

第三条项目开发与建设

3.1规划设计：乙方应在[填写时间]前完成项目初步设计方案，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后[填写时间]内予以审核反馈。最终设计方案需经政府相关部门批准，甲方负责主导办理审批手续，乙方应积极配合提供所需资料。设计方案的知识产权归[填写知识产权归属方]所有。

3.2报批报建：乙方应配合甲方办理项目开发所必需的各项政府批准、许可、登记等手续，并承担相关费用。甲方应负责主导办理，确保项目能够合法合规地进行开发建设。各项手续的办理时间节点如下：[列出主要手续的办理时间节点及责任主体]。

3.3工程建设：

3.3.1乙方应按照经批准的设计方案和合同约定的标准进行工程建设，确保工程质量和工期。

3.3.2乙方应负责编制详细的工程进度计划，并报甲方备案。未经甲方同意，乙方不得擅自更改工程进度计划。

3.3.3乙方应负责办理工程建设的各项许可手续，并承担相关费用。

3.3.4