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中介租赁委托代理合同协议合同

委托人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

中介机构（乙方）：_________，名称/姓名：_________，营业执照号/执业资格证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房屋租赁代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细街道门牌号）、房屋类型为_________（如：整租、单间、公寓等）、面积为_________平方米、权属状况为_________（如：自有、委托代管等）的房屋（以下简称“标的物”）的租赁代理事务。具体代理事项包括：

1.1寻找、筛选符合甲方要求的潜在承租人；

1.2根据甲方要求，对标的物进行信息整理，并代为发布租赁广告；

1.3接待潜在承租人，根据甲方指示安排房屋看房；

1.4协助甲方与潜在承租人进行租赁条件沟通；

1.5在甲方授权范围内，代为审核承租人资格及租赁合同条款；

1.6代为收取承租人首期租金及押金，并按照本合同约定转交甲方；

1.7协助甲方与承租人办理房屋交接手续；

1.8委托甲方另行书面委托的其他与房屋租赁相关的事宜。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同项下的代理权限为_________（选择：全权代理/部分代理）。具体授权范围限于本合同第一条约定的代理事项。

2.2乙方在代理权限内，以甲方名义实施的行为，对甲方具有法律约束力。

2.3乙方无权以甲方名义实施本合同未授权的事项，包括但不限于：代为签订租赁合同（如需甲方另行授权）、代为甲方收取大额租赁押金（超出约定金额部分）、变更租赁合同关键条款、处置标的物等。任何超出授权范围的行为，乙方应事先取得甲方书面特别授权，否则该行为对甲方不发生效力。

2.4甲方明确授权乙方在租赁合同签订前，全权代表甲方与承租人就租赁价格、支付方式、租赁期限等核心条款进行协商。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本合同约定和甲方指示履行代理职责；

3.1.2有权了解乙方开展代理工作的进展情况；

3.1.3有权要求乙方对代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息保密；

3.1.4应向乙方如实提供标的物的权属证明文件、房屋平面图、设施设备清单、水电气等缴费凭证及费用结清情况，并保证标的物符合国家及当地关于房屋出租的安全、卫生等法律规定；

3.1.5应配合乙方开展租赁工作，及时提供房屋钥匙，并保证标的物在租赁期间处于可供使用的状态；

3.1.6应按照本合同约定向乙方支付中介服务费；

3.1.7应按照本合同约定及时足额向乙方支付标的物的租金和押金（或指示乙方直接将租金、押金支付给乙方指定账户用于转交）；

3.1.8应对标的物因自身原因造成的毁损、灭失承担赔偿责任。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费；

3.2.2有权要求甲方提供真实、完整的标的物信息和相关资料；

3.2.3应按照本合同约定和甲方指示，勤勉、尽责地开展代理工作，维护甲方的合法权益；

3.2.4应将本合同项下代理事务的进展情况及时告知甲方；

3.2.5应对在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务，非经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

3.2.6应在甲方授权范围内与承租人进行沟通和协商，不得擅自改变甲方的意思表示；

3.2.7应按照本合同约定代收租金和押金，并在收到后_________日内（或约定具体时间）转交甲方，不得挪用、侵占；

3.2.8在代理权限内，为甲方筛选合适的承租人，安排看房，并提供建议；

3.2.9应积极协助甲方与承租人处理租赁过程中的沟通协调事宜；

3.2.10对经乙方推荐并达成租赁合意的承租人，若承租人未能按租赁合同约定支付首期租金或押金，乙方应承担相应的责任（可约定具体责任形式，如退还部分或全部佣金、赔偿损失等）。

第四条中介服务费的收取与支付

4.1本合同项下的中介服务费为_________（选择：固定金额人民币_________元整/标的物月租金的_________%/租金与固定金额相结合的方式，具体为_________）。费用构成：_________（如含税费则注明由谁承担，如不含则注明需甲方另行承担）。

4.2中介服务费的支付方式为银行转