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建设工程监理合同

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人与监理人双方就下述建设工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等具体规模描述]

4.工程概算投资额或建筑安装工程费：[具体金额]

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4.专用条件；

5.通用条件；

6.附录，即：

附录A——相关服务的范围和内容

附录B——委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

四、总监理工程师

总监理工程师姓名：[姓名]

身份证号码：[号码]

注册号：[注册号]

五、签约酬金

签约酬金为人民币（大写）[具体金额]元。

六、服务期限

自[起始日期]至[结束日期]。

七、双方承诺

1.委托人承诺，按照本合同约定支付酬金。

2.监理人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

八、合同订立

1.订立时间：[具体日期]

2.订立地点：[具体地点]

3.本合同一式[份数]份，具有同等法律效力，委托人执[份数]份，监理人执[份数]份。

通用条件

一、定义与解释

1.定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

（1）“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

（2）“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。

（3）“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

（4）“承包人”是指在工程建设中承担施工、货物供应或其他工作的单位。

（5）“监理与相关服务”是指监理人接受委托人的委托，按照本合同约定，在工程勘察、设计、施工等阶段提供的服务，以及相关服务。

（6）“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理与相关服务工作。

（7）“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人与相关服务工作。

（8）“项目监理机构”是指监理人派驻工程现场实施监理与相关服务的组织。

（9）“总监理工程师”是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理与相关服务的负责人。

（10）“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的报酬。

（11）“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人的酬金。

（12）“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的酬金。

（13）“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

（14）“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

（15）“月”是指按公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

2.解释

（1）本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，应以中文为准。

（2）组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

①协议书；

②中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

③投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

④专用条件；

⑤通用条件；

⑥附录，即：

附录A——相关服务的范围和内容

附录B——委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

二、监理人的义务

1.监理的范围和内容

监理人应按照本合同协议书附录A约定的监理与相关服务范围和内容实施监理与相关服务。

2.监理与相关服务依据

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的标准；

（3）工程设计及有关文件；

（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中约定监理与相关服务依据的其他文件。

3.项目监理机构和人员

（1）监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

（2）总监理工程师是监理人派驻本工程的全权代表。总监理工程师应被授予足够的权力，全面履行其职责。

（3）监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

4.履行职责

监理人应在