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办公空间装修服务协议

鉴于发包方（以下简称“甲方”）因业务需要，需对位于[项目地点]的办公空间进行装修改造（以下简称“本项目”），拟委托承包方（以下简称“乙方”）进行施工。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的装修服务事宜达成一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：办公空间装修服务。

1.2项目地点：[详细项目地址]。

1.3项目范围与内容：本项目包括但不限于[具体说明装修区域，如：位于[楼层/区域]的办公室、会议室、开放办公区、茶水间、走廊等]的装修改造。具体工作内容包括：地面铺设（材料：[具体类型，如：瓷砖/地毯]）、墙面处理（材料：[具体类型，如：乳胶漆/墙布]）、天花吊顶、门窗安装（类型：[具体类型，如：防火门/普通门]）、室内水电改造（包含线路敷设、开关插座安装、水路铺设）、消防设施配合安装（如需）、智能化系统基础设置（如网络布线）、以及由甲方自行负责的办公家具、隔断、软装等的安装与配置。详细工程量及做法以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。本协议采用“净租返工”模式，即乙方负责完成合同约定范围内的基础装修工程，甲方负责提供并安装内部隔断、办公家具、灯具、洁具等精装及使用部分。

第二条合同价款与支付方式

2.1本项目总价款（含税）为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。该价格包含乙方为完成本协议约定的项目范围和内容所发生的人工费、材料费（指乙方负责采购的材料）、机械费、管理费、利润、设计费（如适用）、规费、税金等全部费用。

2.2付款方式如下：

2.2.1预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（￥[金额小写]元）作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

2.2.2进度款：

(1)乙方完成基础工程（包括但不限于地面、墙面、天花基础施工及水电改造完成，并通过甲方验收）后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（￥[金额小写]元）。

(2)乙方完成所有装修工程，项目初步验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（￥[金额小写]元）。

2.2.3竣工款：本项目通过最终竣工验收合格，甲方组织具备相应资质的第三方监理或检测机构进行验收，并出具合格报告后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款减去质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元整（￥[金额小写]元）。

2.2.4质保金：本协议总价款扣除上述各项已付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元整（￥[金额小写]元），作为工程质量保证金，甲方在项目最终竣工验收合格并移交完毕后[天数，通常为1年]期满，且在质保期内无质量问题或已全部修复完成经甲方确认后支付给乙方。

2.3乙方应在每次收款前[天数]日向甲方提供符合要求的等额发票。甲方付款至指定银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

2.4如因甲方原因导致工程暂停或工期延误，乙方在此期间发生的额外费用（如人员窝工费、材料存储费等），经甲方确认后，甲方应另行支付。

第三条工期与进度安排

3.1开工日期：本协议签订后[天数]日内，或甲方书面通知乙方具备开工条件后[天数]日内，乙方正式开工。具体日期以双方书面确认时间为准。

3.2竣工日期：乙方应在开工之日起[总工期天数]日内完成本协议约定的全部装修工程内容，即[具体日期]。

3.3工期计算：本协议约定的工期为日历天数，包含法定节假日和周末。除本协议另有约定或因甲方原因、设计变更、不可抗力等因素导致工期延误外，乙方应按约定工期完成施工。

3.4工期顺延：以下情况导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

(1)甲方未能按时提供施工场地、水电接入或相关许可文件；

(2)甲方提出的合理设计变更或工程量增加；

(3)因不可抗力事件影响；

(4)非乙方原因导致的政府行为或周边环境因素干扰。

3.5违约责任：若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第四条设计与材料

4.1设计责任：[选择一项：甲方提供设计方案及施工图纸，乙方按图施工；或乙方负责提供完整的设计方案、施工图纸及预算，经甲方书面确认后施工。如