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房地产租赁保证金合同

甲方（出租方）：[姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房地产事宜及保证金支付达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公等]房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

1.3该房屋的租赁用途为[租赁用途]，乙方使用该房屋不得违反国家法律法规及当地管理规定，不得擅自改变房屋原有结构和使用用途。

第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[支付方式，如押一付三、押二付一等]，即乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为押金，并在每个租赁周期开始时向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的租金。

3.3乙方应于每个租金支付周期开始前[具体天数]日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

第四条房地产租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为房地产租赁保证金（以下简称“保证金”）。

4.2保证金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方支付后应向甲方提供支付凭证。

4.3甲方指定以下账户接收保证金：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

4.4保证金的担保范围包括但不限于：乙方未按期支付租金的；乙方造成该房屋及其附属设施、设备损坏，经维修仍无法恢复原状或超出正常损耗部分的；乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或使用用途的；乙方提前解除本合同给甲方造成损失的；乙方未结清在本合同项下产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、供暖费等）的。

4.5甲方有权在发生本合同第四条第四款所述情况时，从保证金中扣除相应款项。乙方对保证金的扣除有异议的，可在甲方扣除前提出，双方友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方应提供合法有效的证据证明扣除的合理性及金额。

4.6乙方履行完本合同项下的全部义务，并经甲方确认无任何遗留问题或债务后，甲方应在乙方腾空该房屋并交还甲方钥匙之日起[具体天数]日内，将剩余保证金无息退还给乙方。

4.7退还方式为银行转账，甲方应将剩余保证金退还至乙方以下指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

第五条甲方责任

5.1甲方应按照合同约定提供该房屋，并保证该房屋在租赁期初符合乙方正常使用的状态。

5.2甲方应保证对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并应按时交付该房屋给乙方。

5.3租赁期间，甲方应负责该房屋的房屋主体结构及公共设施的维修保养（自然损耗除外），并应提前通知乙方进行必要的维修。

5.4甲方应遵守国家和地方有关房地产管理的各项法律法规，并依法纳税。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同的约定支付租金和保证金。

6.2乙方应按约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

6.3乙方应妥善保管该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的除租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、供暖费等。

6.5租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转借他人，如需转租、转借，应事先征得甲方的书面同意，并签订补充协议，转租、转借行为产生的后果由乙方承担全部责任。

6.6乙方应遵守小区物业管理规定，积极配合物业管理公司的工作。

6.7租赁期满或合同解除时，乙方应如