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物业服务合同（产业园区物业服务版）

甲方：[委托方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[委托方地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方：[物业服务企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[物业服务企业地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

物业服务企业资质证书编号：[资质证书编号]

鉴于甲方为[产业园区名称]的产权人/管理人，拥有对该产业园区的物业管理权；乙方为依法注册成立的物业服务企业，具备提供专业物业服务的资质和能力。为明确双方权利义务，保障产业园区的正常运营和管理，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供产业园区物业服务事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同所称产业园区是指位于[详细地址]的[产业园区名称]，包括园区内的建筑物、构筑物、配套设施设备、绿化景观、道路、停车场等全部物业区域。

1.2乙方应当按照本合同约定及相关法律法规规定，为甲方提供专业化、规范化的物业服务，确保产业园区的安全、整洁、有序运行。

1.3甲方应当配合乙方开展物业服务工作，按时足额支付物业服务费用，为乙方履行物业服务职责提供必要的条件和支持。

1.4双方应当严格遵守国家及地方相关法律法规，共同维护产业园区的良好秩序和形象，促进产业园区的可持续发展。

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方提供的物业服务包括但不限于：园区日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、停车场管理、垃圾清运、应急处理等综合物业服务。

2.2乙方应当配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量符合国家及行业相关标准，具体服务标准详见附件一《物业服务标准细则》。

2.3乙方应当建立24小时值班制度，对园区内的突发情况及时响应并妥善处理，重大事件应当立即通知甲方并采取相应措施。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务：

3.1.1有权监督乙方服务质量，对不符合约定标准的服务提出整改要求；

3.1.2有权要求乙方定期提交物业服务工作报告和财务收支情况；

3.1.3应当按时足额支付物业服务费用及其他约定费用；

3.1.4应当配合乙方开展物业服务工作，提供必要的办公场所和设施支持；

3.1.5应当及时向乙方提供园区相关资料和信息，协助乙方办理相关手续。

3.2乙方权利义务：

3.2.1有权按照合同约定收取物业服务费用；

3.2.2有权对违反园区管理规定的行为进行制止和纠正；

3.2.3应当严格按照合同约定和国家相关标准提供物业服务；

3.2.4应当建立健全服务管理制度，定期对服务人员进行培训考核；

3.2.5应当妥善保管甲方提供的资料，保守甲方商业秘密；

3.2.6应当接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见及时整改。

第四条服务费用与支付方式

4.1物业服务费标准为每月[金额]元，按园区总建筑面积[面积]平方米计算，每平方米每月[单价]元。

4.2物业服务费按月支付，甲方应当在每月5日前将当月服务费支付至乙方指定银行账户。

4.3除基本物业服务费外，如发生重大维修、改造等特殊情况，相关费用由双方另行协商确定。

4.4乙方应当在收到服务费后5个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

4.5如甲方逾期支付服务费，应当按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

第五条合同履行期限

5.1本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2合同期满前30日，如双方均有继续合作意向，应当另行协商签订新的物业服务合同。

5.3合同期满后，在新合同签订前或乙方撤场前，乙方应当继续履行物业服务义务，甲方应当按照原合同标准支付服务费。

第六条违约责任

6.1甲方未按时支付物业服务费的，除应当补足欠款外，还应当按照第四条第四款约定支付违约金。

6.2乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应服务费用。

6.3任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方并采取适当措施减少损失。

第七条合同变更与解除

7.1合同履行期间，如需变更合同内容，应当经双方协商一致并签订书面补充协议。

7.2出现下列情形之一的，任何一方可以解除合同：

7.2.1对方严重违约，经书面催告后30日内仍未改正的；

7.2.2因不可抗力致使合同目的无法实现的；

7.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

7.3合同解除后，双方应当在30日内完成相关交接工作，并结清所有费