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物业项目绿化养护年度计划

一、总则

（一）计划目的与意义

本计划旨在科学、系统地指导本年度物业项目绿化养护工作，通过规范的管理和精细化的操作，确保项目内绿化植物健康生长，景观效果持续优化，为业主及使用人营造一个整洁、优美、舒适的居住和工作环境。同时，通过合理的养护措施，延长绿化植物的生命周期，提升物业整体品质与价值。

（二）适用范围

本计划适用于本物业项目管辖范围内所有公共区域的绿化植物，包括但不限于乔木、灌木、地被、草坪、花卉及水生植物等。

（三）基本原则

1.生态优先，适地适树：遵循植物生长规律，根据不同植物的生态习性和项目立地条件，采取适宜的养护措施。

2.预防为主，防治结合：加强日常巡查与监测，及时发现并处理植物生长中出现的问题，尤其是病虫害的早期防治。

3.精细化管理，品质至上：注重养护过程中的细节，追求景观效果与植物健康的统一，提升绿化整体品质。

4.经济高效，合理投入：在保证养护质量的前提下，优化资源配置，合理控制养护成本。

5.安全第一，规范操作：所有养护作业必须遵守安全操作规程，确保人身及植物财产安全。

（四）总体目标

1.绿化植物保存率达到较高水平，无大面积枯死现象。

2.植物生长健壮，形态美观，叶色正常，无明显病虫害症状。

3.草坪覆盖率高，平整致密，无明显杂草和斑秃。

4.花卉适时开放，花色鲜艳，景观效果良好。

5.绿化设施完好，无破损、缺失。

6.业主对绿化环境满意度稳步提升。

二、养护标准与措施

（一）乔木养护

1.水分管理：根据气候、土壤墒情及树木生长状况进行浇水。新植乔木（三年内）重点关注，确保水分供应；成熟乔木主要在干旱季节及生长旺盛期补水，浇水应浇透，避免表面湿润。

2.土壤改良与施肥：定期观察土壤状况，对板结土壤进行疏松。根据乔木生长需要，春秋季可适当施用有机肥或缓释肥，促进根系发育和营养平衡。施肥量及种类需根据树种特性确定。

3.修剪整形：

*常规修剪：去除枯死枝、病弱枝、过密枝、交叉枝、下垂枝及影响通行、观瞻的枝条。

*造型修剪：对有造型要求的乔木，根据设计意图和植物生长特性进行适度修剪，保持美观树形。

*修剪时间：落叶乔木宜在休眠期进行，常绿乔木宜在生长相对缓慢期进行，花灌木需考虑花期。

4.病虫害防治：坚持“预防为主，综合防治”。定期巡查，及时发现病虫害迹象，采用物理防治、生物防治为主，化学防治为辅的方法。选用高效、低毒、低残留药剂，并严格控制用量和安全间隔期。

5.支撑与保护：对新植乔木或根系不稳的乔木设置合理支撑，支撑物应柔软，避免损伤树皮。及时清除树干上的杂草、藤蔓及寄生植物。

（二）灌木与球类养护

1.水分管理：保持土壤湿润，尤其在萌芽期、开花期及高温干旱期。避免积水。

2.施肥：春秋季为主要施肥期，可施用复合肥或有机肥，促进枝叶繁茂和开花。花后可适当补充肥料，恢复树势。

3.修剪整形：

*绿篱及球类：定期修剪，保持整齐的轮廓和适宜的高度、密度。生长旺季可适当增加修剪频次。

*花灌木：根据开花习性进行修剪。早春开花品种花后修剪，夏秋开花品种花前修剪，促进分枝和花芽分化。

*及时去除残花、枯枝、病枝。

4.病虫害防治：同乔木防治原则，注意叶斑病、蚜虫、红蜘蛛等常见病虫害的监测与防治。

5.中耕除草：定期进行根部周围土壤中耕，去除杂草，避免杂草与灌木争夺养分和水分。

（三）地被与草坪养护

1.灌溉：根据天气情况和土壤湿度适时灌溉，以早晚为宜。草坪浇水应达到湿润根部土壤的深度。

2.修剪：草坪修剪遵循“三分之一”原则，即每次修剪高度不超过草高的三分之一。根据草种特性和季节调整修剪频率和留茬高度。及时清理修剪后的草屑。

3.施肥：根据草坪生长情况和土壤测试结果，在春秋季进行追肥，以复合肥为主，少量多次。

4.杂草防除：采用人工拔除与化学防治相结合的方法。化学除草需注意药剂选择、施用时期和安全防护，避免对草坪造成药害。

5.病虫害防治：常见病害如锈病、白粉病，虫害如蛴螬、蚜虫等，需及时发现并采取对应防治措施。

6.地被植物：除常规的浇水、施肥、除草外，注意及时清理枯萎部分，保持地被的完整性和覆盖率。对于生长过密的部分可适当分株或疏剪。

（四）花卉养护

1.时令花卉：根据季节和景观需求，及时更换时令花卉。种植前进行土壤整理和基肥施用。生长期保持充足水分和养分供应，花后及时摘除残花，延长花期或促进下次开花。

2.宿根花卉：春季萌发后进行疏剪和分株，保持株型美观。生长期合理浇水施肥，花后修剪残花，秋冬季节根据种类进行适当处理（如地上部分枯萎后清理）。

3.水生花卉：保证水质清洁，适时补充水分。根据水生花卉的生态习性，调整水深和光照。及时