2025年学历类自考专业(法律)国际私法-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)国际私法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、国际私法中，不动产所有权争议适用何方法律？

A.当事人本国法

B.物之所在地法

C.争议发生地法

D.仲裁地法

2、房地产买卖合同中，预告登记的法律效力是什么？

A.确立物权归属

B.规避交易风险

C.免除合同义务

D.禁止他人主张权利

3、涉外房地产继承中，遗产分割适用何方法律？

A.继承人经常居所地法

B.被继承人最后居住地法

C.遗产所在地法

D.当事人本国法

4、国际仲裁协议中，约定仲裁地的选择限制是什么？

A.任何国家均可约定

B.限于中国境内

C.限于缔约国境内

D.限于国际仲裁机构所在地

5、房地产抵押登记后，抵押权实现的条件不包括？

A.债务履行期届满

B.抵押物价值足以清偿债务

C.抵押合同有效

D.抵押登记完成

6、国际货物买卖中，不可抗力条款的适用范围是？

A.买卖双方均受影响

B.买方违约

C.卖方交付延迟

D.买方拒付货款

7、涉外房地产租赁中，租赁期限最长期限是多少？

A.20年

B.30年

C.50年

D.无上限

8、国际私法中，婚姻财产约定适用何方法律？

A.婚姻登记地法

B.当事人本国法

C.财产所在地法

D.争议法院地法

9、房地产预告登记与抵押登记的优先效力如何？

A.预告登记优先

B.抵押登记优先

C.依登记时间先后

D.依合同成立时间先后

10、国际私法中，知识产权保护适用哪国法律？

A.著作权产生地法

B.侵权行为地法

C.被请求国法

D.知识产权归属国法

11、国际私法中，涉外不动产物权的归属适用什么法律？

A.当事人本国法

B.不动产所在地法

C.当事人协议选择法

D.习惯做法

12、涉外房地产合同中，若当事人未约定法律适用，应如何确定准据法？

A.当事人本国法

B.合同履行地法

C.房地产所在地法

D.任意法

13、涉外不动产物权变动以什么为生效要件？

A.当事人意思表示一致

B.双方书面确认

C.登记公示

D.公证认证

14、涉外房地产纠纷中，哪一个法院具有专属管辖权？

A.被告住所地法院

B.不动产所在地法院

C.仲裁机构

D.当事人协议法院

15、涉外房地产法律行为无效的认定标准是什么？

A.当事人本国法

B.行为实施地法

C.房地产所在地法

D.当事人协议法

16、涉外房地产继承中，遗产所在地法律如何影响继承顺序？

A.继承人国籍国法

B.遗产所在地法

C.继承人住所地法

D.任意法

17、国际私法中，房地产租赁合同争议通常适用什么国际惯例？

A.联合国国际货物销售合同公约

B.万国邮政公约

C.国际租赁公约

D.海牙国际私法公约

18、涉外房地产法律冲突时，应如何解决？

A.适用国际惯例

B.由法院自由选择法律

C.适用与该法律有最密切联系的法律

D.以当事人协议为准

19、涉外房地产合同争议中，仲裁条款无效时如何确定准据法？

A.当事人本国法

B.合同履行地法

C.房地产所在地法

D.法院地法

20、涉外不动产物权登记对抗效力的法律依据是什么？

A.《民法典》第209条

B.《涉外民事关系法律适用法》第17条

C.《海牙国际私法公约》

D.《联合国国际货物销售合同公约》

21、国际房地产交易中，若买卖双方来自不同国家且未约定准据法，根据《涉外民事关系法律适用法》，物权归属应适用哪个国家的法律？

A.中国法律

B.物业所在地法律

C.买方本国法律

D.卖方本国法律

22、国际房屋租赁合同中，若双方未约定争议解决方式，应优先适用哪种法律程序？

A.国际商会调解规则

B.被告本国仲裁法

C.物业所在地诉讼程序

D.买方本国诉讼程序

23、跨国房地产继承中，若继承人来自不同国家且未指定遗产处理地，应适用哪个国家的继承法？

A.继承人本国法

B.被继承人死亡地法

C.遗产所在地法

D.继承人最常居留地法

24、国际房地产抵押合同中，若约定适用中国法律，但抵押物位于乙国，该约定是否有效？

A.有效且优先适用

B.无效

C.有效但以乙国法律为准

D.需乙国法院认可

25、跨境房地产租赁中，租赁期限超过5年且未约定终止条件，根据国际私法原则应如何处理？

A.自动续租至双方同意

B.续租至租赁物灭失

C.续租至租赁物价值耗尽

D.终止合同

26、国际房地产交易中，若卖方隐瞒物业存在抵押风险，买方能否主张撤销合同？

A.可以且需赔偿损失

B.可以但无需赔偿

C.不可撤销

D.需先取得抵押权人同意

27、国际房地产租赁中，租赁物被征收时，