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株洲个人购房协议

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____路____号。

1.4合同双方信息

甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

1.6合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议。

第二章房产基本情况

2.1房产名称

甲方出售的房产名称为：____________________

2.2房产位置

甲方房产位于：____________________

2.3房产面积

甲方房产建筑面积为：____平方米，其中套内建筑面积为：____平方米。

2.4房产结构

甲方房产结构为：____________________

2.5房产产权

甲方房产产权为：____________________

2.6房产用途

甲方房产用途为：____________________

2.7房产权属证明

甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三章房产价格及支付方式

3.1房产价格

甲方房产总价为：____元人民币。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下时间节点支付房款：

首付款：____元人民币，在合同签订后____个工作日内支付；

尾款：____元人民币，在办理产权转移手续后____个工作日内支付。

3.2.2乙方支付房款的方式为：

银行转账；

现金支付；

其他经甲乙双方协商一致的方式。

第四章房产交付及验收

4.1房产交付

甲方应在本合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

4.2房产验收

4.2.1乙方在收到房产后应在____个工作日内对房产进行验收。

4.2.2乙方在验收过程中发觉甲方提供的房产存在以下问题之一的，有权要求甲方进行整改：

房产面积与合同约定不符；

房产结构、用途与合同约定不符；

房产存在质量问题；

房产存在安全隐患。

4.2.3乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。

第五章附属设施及配套设施

5.1附属设施

甲方应保证房产所包含的附属设施（如家具、家电等）符合合同约定。

5.2配套设施

5.2.1甲方应保证房产所在地的配套设施（如供水、供电、供暖、燃气等）符合国家标准。

5.2.2甲方应在合同约定的交付日期前，保证配套设施的正常运行。

5.2.3如配套设施存在故障或不符合标准，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或更换。

5.3其他约定

5.3.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

5.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章房产过户及税费

6.1过户手续

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产过户至乙方名下。

6.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

6.1.3乙方应在收到房产证后____个工作日内，向税务机关申报并缴纳房产交易税费。

6.2税费承担

6.2.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2.2甲方应按照国家和地方相关政策规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费。

6.2.3乙方应按照国家和地方相关政策规定，承担房产交易中应由其缴纳的税费。

6.3税费缴纳证明

6.3.1甲方应在房产过户手续完成后，向乙方提供税费缴纳证明。

第七章房产质量保证

7.1质量标准

7.1.1甲方保证所出售的房产符合国家规定的建筑质量标准。

7.1.2甲方保证房产的建筑材料、设备符合国家规定的质量要求。

7.2质量保证期

7.2.1房产质量保证期为自乙方接收房产之日起____年。

7.2.2在质量保证期内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责修复或更换。

7.3质量问题处理

7.3.1乙方在发觉房产质量问题后，应在____个工作日内通知甲方。

7.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理。

7.3.3如甲方未在规定时间内处理质量问题，乙方有权自行处理并要求甲方承担