建行房屋贷款合同(标准版).docxVIP

建行房屋贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：中国工商银行股份有限公司__________________分行

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及中国银行业监督管理委员会相关规定，就乙方向甲方提供房屋贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款用途：甲方拟用本合同项下贷款购买位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村庄）__________________小区/村庄__________________号楼/单元__________________室（以下简称“贷款物业”）的房产，或用于__________________（具体用途说明）。

2、贷款金额：人民币（大写）__________________元整，即人民币__________________元（小写）。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用固定利率方式，利率为年利率____‰，自贷款发放之日起适用，直至贷款本金全部清偿完毕。或采用浮动利率方式，利率为年利率____‰，以__________________（如LPR、基准利率等）为基准，上浮/下浮____%，自贷款发放之日起适用，每____（如1年、6个月）根据__________________（如人民银行公告）进行调整。

5、贷款发放方式：乙方将通过__________________（如转账、汇款等）方式将贷款本金一次性或分期发放至甲方指定的账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

二、甲方权利义务

1、甲方保证其具有完全民事行为能力，提供的所有身份证明、收入证明、财产证明等文件真实、合法、有效。

2、甲方保证其申请贷款时提供的贷款物业产权状况清晰，无产权纠纷、查封、冻结或其他限制权利情况，且已按照相关规定办理完毕相关手续。

3、甲方承诺将贷款物业用于本合同约定的用途，未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途。

4、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，包括但不限于按月偿还贷款本息、按期支付利息、提供贷款展期所需文件等。

5、甲方应积极配合乙方进行贷款资信调查、贷后管理及风险控制工作，如实提供乙方要求的资料，并接受乙方的监督。

6、甲方在贷款期间，应保证其提供的联系方式畅通，并及时告知乙方其工作单位、住址等重大信息变更情况。

7、甲方应遵守国家及地方有关法律法规，如有违反，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应责任。

8、甲方保证在贷款期间，其征信记录良好，无重大不良信用记录，否则乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、提高利率、解除合同等措施。

三、乙方权利义务

1、乙方有权对甲方进行资信调查，核实甲方提供的资料的真实性、合法性、有效性，并有权根据调查结果决定是否提供贷款及贷款条件。

2、乙方有权对贷款物业进行实地调查和评估，评估结果作为贷款审批的参考依据。

3、乙方有权根据国家相关政策、市场利率变化及甲方资信状况等因素，调整贷款利率。

4、乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督，发现甲方违反合同约定用途的，有权要求甲方纠正，或采取包括但不限于提前收回部分或全部贷款、解除合同等措施。

5、乙方有权对贷款进行贷后管理，包括但不限于定期或不定期检查甲方还款能力、了解贷款资金使用情况、核对还款账户等。

6、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放贷款，并保证贷款资金专款专用。

7、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按照规定履行保密义务。

8、乙方应按照合同约定履行还款催收工作，并有权采取包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收函、委托第三方催收、通过征信系统记录不良信息等措施。

四、贷款担保

1、本合同项下贷款采用__________________（如抵押、质押、保证或组合担保）方式担保。

2、如采用抵押担保，抵押物为甲方提供的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村庄）__________________号楼/单元__________________室的房产，抵押物权利证号：__________________，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应确保抵押物符合乙方要求，并办理