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旅游酒店管理合作协议

鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的财产所有权，并希望聘请乙方作为专业酒店管理公司对酒店进行管理；

鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、品牌资源及专业团队，愿意按照本协议约定对甲方的酒店进行管理服务；

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理酒店事宜，达成协议如下：

第一条合作标的

1.1乙方同意按照本协议约定，对甲方拥有的位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）进行全面管理。

1.2管理范围包括但不限于酒店的客房部、餐饮部、会议部、康乐部、工程部、保安部、前厅部、人力资源部、财务部等部门的运营管理，以及酒店的品牌形象维护、市场营销、销售、采购、财务会计处理等。

1.3酒店的物业所有权仍归甲方所有。乙方在管理期间应妥善保管和使用酒店资产，并承担因管理不善造成的损失。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2协议期满前[]个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展[]年。续展次数不限，但每次续展前[]个月，如任何一方希望不续展，应向另一方发出书面通知。

2.3任何一方有权在合作期限内提前终止本协议，但应提前[]个月向另一方发出书面通知，并承担相应的违约责任。提前终止的具体条件和程序由双方另行协商并在补充协议中明确。

第三条管理内容与标准

3.1乙方负责按照国家法律法规、行业规范以及[酒店品牌名称，如有]的标准，对酒店进行全面、专业的管理。

3.2具体管理内容包括：

(1)人力资源：根据酒店运营需要，负责制定人力资源管理制度，进行员工招聘、培训、绩效考核、薪酬福利管理、员工关系处理等。员工劳动关系依法由[甲方/乙方]负责处理，并承担相应的社会保险、公积金等法定义务。（具体归属需双方明确并在本协议中或另行签订补充协议约定）。

(2)运营管理：负责制定和监督执行酒店各项运营服务标准（如客房清洁标准、餐饮服务标准、礼宾服务标准等），确保酒店服务质量。

(3)财务管理：建立独立的酒店财务核算体系，负责酒店的成本控制、收入管理、预算编制与执行、会计核算、财务报表编制，并定期向甲方提交财务报告。

(4)市场营销：负责酒店的市场定位、品牌推广、制定营销策略、管理销售渠道、维护客户关系、处理客户投诉等。

(5)工程与设施维护：负责酒店设施设备的日常维护、保养和维修管理，确保设施设备的正常运行。

(6)采购管理：建立规范的采购流程，负责酒店运营所需物资的采购、验收、仓储和管理。

(7)质量管理：建立酒店质量管理体系，持续改进服务质量，维护酒店品牌形象。

(8)对外联络：代表酒店处理与政府主管部门、行业协会、社区、合作伙伴等的日常联络与协调工作。

3.3乙方应任命一名授权代表作为酒店的主要管理负责人，负责与甲方及各方的日常沟通协调。

第四条管理费及其支付

4.1乙方管理酒店的管理费计算方式为：[选择以下一种或结合，需明确基数和费率]。

(1)按酒店年营业额的[]%计取；

(2)按酒店固定资产价值的[]%计取；

(3)按固定管理费[]元/月（或年）+变动费用[具体计算方式，如营业额的额外比例]的组合方式计取；

(4)其他：[具体方式]。

4.2管理费计算所依据的营业额/固定资产价值等数据，由乙方负责核算，甲方有权核查。

4.3管理费按[月/季/年]支付，支付周期自本协议生效次月起计算。乙方应在每个支付周期结束后的[]日内，向甲方提交管理费计算明细及相关财务报表，甲方审核无误后，在收到报表之日起[]日内，将当期管理费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.4管理费包含乙方提供本协议约定的管理服务费用，但不包含[根据实际情况列明，如：乙方员工的工资、社会保险费用、乙方因提供管理服务而发生的税费、酒店自身的房产税、土地使用税等]。双方应另行明确各项费用的承担责任。

4.5如因管理费计算基数（如营业额）或费率发生变动，双方应在[]前协商确定新的计算方式，并在必要时签订补充协议。如市场行情或运营成本发生重大变化，经双方友好协商，可对管理费率进行调整。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定，按时足额向乙方支付管理费。

(2)负责提供酒店所需的合法使用权，并确保乙方获得必要的经营许可和资质。

(3)提供酒店初