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房地产买卖合同（2025年规范版）

甲方（买方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房地产基本信息

甲乙双方同意购买乙方拥有的位于[省][市][区][县][具体街道地址]的房地产（不动产权证书号：[证书号]），该房地产权利人为乙方，用途为[用途]，建筑面积为[平方米]，宗地号为[宗地号]，地籍号为[地籍号]。

该房地产土地使用权情况如下：土地使用权类型为[出让/划拨]，土地使用权证号为[证号]，使用年限自[起始日期]至[终止日期]，土地面积为[平方米]。

第二条房地产权利状况及负担

乙方保证其合法拥有本合同第一条所述房地产的全部权利，并保证该房地产权属清晰，不存在任何权利限制或负担。若该房地产存在抵押、查封、租赁、预告登记、异议登记或其他权利负担，乙方应在甲乙双方签订本合同前向甲方书面披露，并明确约定处理方式。如因乙方原因导致该房地产无法按照本合同约定交付或办理不动产权转移登记，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按本合同约定的总价款的[百分比]%向甲方支付违约金。

第三条成交价格

该房地产的成交总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），包含[是否包含物业费、供暖费等说明]。

第四条付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为首付款，支付方式为[银行转账/现金等]。

2.甲方应于[日期或条件，如：房屋交付合格后/过户手续办理成功后]向乙方支付剩余购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[银行转账/现金等]。

3.上述款项支付至乙方指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

第五条税费承担

与该房地产买卖相关的税费，具体承担方式如下：

（一）契税由[甲方/乙方]承担；

（二）增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加由[甲方/乙方]承担；

（三）个人所得税由[甲方/乙方]承担；

（四）土地增值税由[甲方/乙方]承担；

（五）印花税由[甲方/乙方]承担；

（六）不动产权转移登记费由[甲方/乙方]承担；

（七）物业交割费、水电煤气等费用结清费用由[甲方/乙方]承担。

第六条履行期限

1.乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，将符合本合同约定交付状态的房地产交付给甲方使用。

2.乙方应于[日期或条件]前，配合甲方办理该房地产的不动产权转移登记手续。

3.甲方应于[日期或条件]前，向乙方支付全部购房款。

第七条房屋交付

1.乙方应在本合同第六条第1款约定的日期前，将房地产交付给甲方。交付时，房屋应达到[毛坯/简装/精装]状态，水、电、气（如有）已接通，[其他交付条件]。

2.甲方应于接收房屋时对房屋及其附属设施、设备进行验收。如验收合格，双方应签署《房屋交接书》。甲方无正当理由拒绝接收房屋的，应承担相应的违约责任。

3.乙方应向甲方提供与该房地产相关的图纸、资料（包括但不限于房屋平面图、设备清单、权属证明复印件等），并保证其真实性。

第八条过户手续

1.甲乙双方同意，由[甲方/乙方]负责办理该房地产的不动产权转移登记手续。

2.所需办理过户手续的费用（包括评估费、登记费等）由[甲方/乙方]承担。

3.办理过户手续所需的相关文件由[甲方/乙方]负责准备。

第九条违约责任

1.若乙方未能按照本合同第六条第1款、第2款的约定履行义务，每逾期一日，应按本合同总价款的[万分比]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

2.若甲方未能按照本合同第四条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的[万分比]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，并应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于差价损失、实际支出费用等。

第十条不可抗力

因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

第十一条通知送达

双方在本合同中载明的地址为有效送达地址。任何书面通知按该地址邮寄