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抚养老人继承房产协议书
甲方（被抚养老人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（抚养人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方年事已高，生活需要照顾和妥善安排。
2.乙方愿意承担抚养甲方的责任，照顾甲方的生活起居、医疗护理等各项事宜。
3.甲方拥有房产一处，为明确双方权利义务，经友好协商，就乙方抚养甲方并在甲方去世后继承房产事宜达成如下协议。
一、抚养内容
1.生活照料
（1）乙方应为甲方提供适宜的居住环境，保证居住场所安全、整洁、舒适。居住场所应配备必要的生活设施，如床、桌椅、衣柜等，以满足甲方日常生活需求。
（2）乙方应照顾甲方的日常生活起居，包括但不限于协助甲方穿衣、洗漱、进食、如厕等。每日应按时为甲方准备营养均衡的餐食，考虑甲方的口味和身体状况，合理搭配饮食。
（3）乙方应定期为甲方清洁个人卫生，如洗澡、理发、修剪指甲等，保持甲方身体清洁和舒适。
（4）乙方应陪伴甲方进行适当的户外活动，如散步、晒太阳等，促进甲方身体健康。在户外活动时，乙方应确保甲方的安全，避免发生意外事故。
2.医疗护理
（1）乙方应关注甲方的身体健康状况，定期陪同甲方进行体检。如甲方身体出现不适，乙方应及时带甲方就医，并负责办理挂号、缴费、取药等相关手续。
（2）乙方应按照医生的嘱咐，按时为甲方服药、进行康复训练等。在甲方住院期间，乙方应全程陪护，照顾甲方的生活和医疗需求。
（3）乙方应妥善保管甲方的医疗病历、诊断证明、费用清单等相关资料，以便随时查阅和使用。
3.精神慰藉
（1）乙方应关心甲方的精神需求，经常与甲方沟通交流，倾听甲方的心声和想法，给予甲方心理上的支持和安慰。
（2）乙方应尊重甲方的个人意愿和生活习惯，不得强迫甲方做不愿意做的事情。在重要节日和甲方生日时，乙方应安排适当的庆祝活动，让甲方感受到温暖和关爱。
二、房产情况
1.房产基本信息
甲方拥有的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。
2.房产现状
（1）该房产目前的使用情况为[自住/出租等]，若房产处于出租状态，甲方应负责提前与租户协商解除租赁关系，并承担相应的违约责任。
（2）房产的附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]，乙方应在接收房产时对附属设施进行清点和检查，确保附属设施完好无损。
三、抚养期限
1.起始时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，乙方开始履行抚养义务。
2.终止时间
本协议的抚养期限至甲方去世时终止。若甲方在抚养期间恢复自理能力或有其他原因不需要乙方继续抚养，经双方协商一致，可以提前终止本协议。
四、房产继承
1.继承条件
（1）乙方在抚养期限内按照本协议的约定全面履行了抚养义务，照顾甲方的生活、医疗等各项需求，甲方对乙方的抚养行为表示满意。
（2）甲方去世后，乙方有权按照本协议的约定继承甲方的上述房产。
2.继承手续办理
（1）甲方去世后，乙方应及时办理房产继承手续。乙方应在甲方去世后的[X]日内，向相关部门提交房产继承申请，并按照要求提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等。
（2）办理房产继承手续所需的费用，包括但不限于公证费、税费等，由乙方承担。
3.房产交付
（1）在办理完房产继承手续后，甲方的法定继承人（如有）应协助乙方办理房产的交付手续，将房产的钥匙、相关证件等交付给乙方。
（2）房产交付时，应保持房产及附属设施的完好状态，如有损坏，乙方有权要求甲方的法定继承人（如有）进行修复或赔偿。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）权利
甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供抚养服务，对乙方的抚养行为进行监督和评价。甲方有权在自己的意愿范围内处分自己的财产，但不得损害乙方的合法权益。
（2）义务
甲方应如实向乙方告知自己的身体状况、病史、生活习惯等信息，以便乙方更好地提供抚养服务。甲方应遵守乙方为其安排的生活作息和医疗护理计划，积极配合乙方的工作。
2.乙方权利义务
（1）权利
乙方在按照本协议的约定履行抚养义务后，有权在甲方去世后继承甲方的上述房产。乙方有权获得因抚养甲方而产生的合理费用补偿，如医疗费用、生活费用等。
（2）义务
乙方应按照本协议的约定，全面、及时、有效地履行抚养义务，不得擅自中断或终止抚养服务。乙方应保护甲方的人身安全和财产安全，不得侵占、挪用甲方的财产。
六、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方违反本协议的约定，擅自处分房产或对乙方的抚养行为进行不合理干涉，导致乙方无法正常履行抚养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。
（2）若甲方故意隐瞒自己的身体状况、病史等重要信息，导致乙方在抚养过程中遭受损失，甲方应承担赔偿责任
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