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房屋拆除免责协议书
甲方（房屋所有权人或管理方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（房屋拆除施工方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因[拆除原因]需要对该房屋进行拆除。
2.乙方具备从事房屋拆除作业的相应资质和能力，甲方同意将该房屋的拆除工作委托给乙方进行。
3.双方为明确在房屋拆除过程中的权利、义务和责任，避免因拆除工作产生不必要的纠纷，经友好协商，达成如下免责协议。
一、拆除工程概况
1.拆除范围
乙方负责拆除的房屋范围为该房屋的全部建筑物、附属设施以及相关的构筑物等，具体包括但不限于房屋主体结构、围墙、大门、附属小房等。拆除过程中产生的建筑垃圾等废弃物也由乙方负责清理并运离现场。
2.拆除要求
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行拆除作业。拆除工作应确保安全、有序进行，不得对周边环境、相邻建筑物等造成不必要的损害。拆除后的场地应达到甲方要求的平整状态，无明显的建筑垃圾残留。
3.拆除期限
乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆除作业，并在[具体日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致拆除工作无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方可协商延长拆除期限。
二、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，确保拆除工作按照本协议的要求进行。甲方有权要求乙方提供拆除工作的进度报告和相关资料，以便及时了解拆除工作的进展情况。如乙方在拆除工作中存在违反本协议约定或不符合相关要求的行为，甲方有权要求乙方立即整改，直至解除本协议。
（2）义务
甲方应在乙方开始拆除作业前，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋的设计图纸、结构说明等，以便乙方制定合理的拆除方案。甲方应协助乙方办理与拆除工作相关的审批手续，提供必要的协助和配合。甲方应按照本协议的约定向乙方支付拆除费用。
2.乙方权利与义务
（1）权利
乙方有权按照本协议的约定收取拆除费用。乙方在拆除工作中，有权根据实际情况制定合理的拆除方案和施工计划，但应提前告知甲方并征得甲方同意。如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。
（2）义务
乙方应具备从事房屋拆除作业的相应资质和能力，并向甲方提供相关的资质证明文件。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定详细的拆除方案和安全保障措施，并报甲方备案。乙方应组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的资格证书和操作技能。乙方应在拆除作业现场设置明显的警示标志和防护设施，确保施工安全和周边人员的安全。乙方应负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的措施减少粉尘、噪音等污染。乙方应妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾等废弃物，不得随意丢弃或倾倒。乙方应在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的总结报告和相关资料。
三、免责条款
1.乙方责任范围
在拆除工作过程中，乙方应对因自身原因导致的以下情况承担全部责任：
（1）安全事故
乙方应采取必要的安全措施，确保拆除作业过程中的人员安全和财产安全。如因乙方安全措施不到位或施工人员违规操作等原因导致发生安全事故，造成乙方自身人员伤亡或第三方人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。
（2）环境污染
乙方应按照国家相关环保要求进行拆除作业，采取有效的措施减少粉尘、噪音等污染。如因乙方未采取有效环保措施导致对周边环境造成污染的，乙方应承担全部治理责任和相关费用，并承担相应的法律责任。
（3）对相邻建筑物的损害
乙方在拆除作业过程中，应采取必要的防护措施，避免对相邻建筑物造成损害。如因乙方拆除作业不当导致相邻建筑物受损的，乙方应承担全部修复责任和相关费用，并承担相应的法律责任。
2.甲方免责情形
在拆除工作过程中，因以下情况导致的损失或责任，甲方不承担责任：
（1）不可抗力
因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致拆除工作无法正常进行或造成损失的，甲方不承担责任。但甲方应在不可抗力事件发生后，及时通知乙方，并协助乙方采取必要的措施减少损失。
（2）乙方自身过错
因乙方自身原因（如施工方案不合理、施工人员违规操作等）导致拆除工作出现问题或造成损失的，甲方不承担责任。
（3）第三方原因
因第三方的行为或原因导致拆除工作受到影响或造成损失的，甲方不承担责任。但甲方应在知悉相关情况后，及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
四、拆除费用及支付方式
1.拆除费用
双方经协商确定，该房屋的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方拆除房屋、清理建筑垃圾、运离废弃物等全部工作的费用，以及乙方
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