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2025年房地产经纪人谈判中的媒介沟通与舆论引导策略专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人谈判中的媒介沟通与舆论引导策略专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人谈判中的媒介沟通与舆论引导策略专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易谈判中，经纪人通过媒体发布市场分析报告时，最应优先考虑的

原则是？

A、追求新闻时效性

B、确保数据真实性

C、迎合大众情绪

D、突出个人观点

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人作为专业中介，发布的任何市场信息都必须

以真实数据为基础，这是职业操守的核心要求。A选项时效性虽然重要，但不能以牺牲

真实性为代价；C选项迎合情绪可能导致信息失真；D选项个人观点应基于客观数据而

非主观臆断。知识点：媒介沟通的基本原则。易错点：容易混淆时效性与真实性的优先

级。

2、当负面舆论涉及所代理的楼盘时，经纪人最不适宜采取的应对措施是？

A、第一时间发布官方声明

B、私下联系当事人删除信息

C、收集事实依据准备回应

D、建议开发商统一发声

【答案】B

【解析】正确答案是B。私下要求删除信息可能被视为掩盖问题，反而加剧负面效

应。A选项及时声明是危机公关的关键；C选项事实依据是回应的基础；D选项统一发

声能避免信息混乱。知识点：舆论危机处理流程。易错点：误以为”删帖”是最快解决方

式。

3、在短视频平台进行房产宣传时，最能提升传播效果的内容形式是？

A、纯文字解说

B、专业术语堆砌

C、真实客户案例

D、价格轰炸式宣传

【答案】C

【解析】正确答案是C。真实案例具有情感共鸣和可信度，符合短视频传播特性。A

选项缺乏视觉吸引力；B选项专业术语会降低传播效果；D选项价格轰炸可能引发反

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感。知识点：新媒体传播规律。易错点：过度强调专业度而忽视传播效果。

4、经纪人接受媒体采访时，面对敏感问题最恰当的应对方式是？

A、直接拒绝回答

B、转移话题回避

C、坦诚说明限制

D、编造信息搪塞

【答案】C

【解析】正确答案是C。坦诚说明信息限制既保持专业性又避免误导。A选项可能

被解读为心虚；B选项显得不真诚；D选项编造信息会严重损害信誉。知识点：媒体沟

通技巧。易错点：误以为回避是最好的策略。

5、在社交媒体上，经纪人最应该避免的行为是？

A、分享行业政策解读

B、发布客户隐私信息

C、展示成功交易案例

D、参与专业话题讨论

【答案】B

【解析】正确答案是B。泄露客户隐私是严重违规行为。A、C、D都是合理的专业

展示方式。知识点：社交媒体使用规范。易错点：对隐私保护边界认识不清。

6、当市场出现剧烈波动时，经纪人通过媒介引导舆论的重点应该是？

A、预测具体价格走势

B、强调长期价值逻辑

C、渲染恐慌情绪

D、推荐特定房源

【答案】B

【解析】正确答案是B。强调长期价值有助于稳定市场预期。A选项预测价格涉嫌

违规；C选项制造恐慌违反职业道德；D选项借机推销不专业。知识点：市场波动期的

舆论引导。易错点：容易陷入短期预测的误区。

7、撰写新闻稿时，最能吸引媒体关注的角度是？

A、重复市场常识

B、提供独家数据

C、使用夸张标题

D、批评竞争对手

【答案】B

【解析】正确答案是B。独家数据具有新闻价值。A选项缺乏新意；C选项可能被

认定为标题党；D选项批评对手有失专业。知识点：新闻价值判断。易错点：误以为夸

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张就能吸引关注。

8、在危机公关中，经纪人最应该把握的时间节点是？

A、24小时内回应

B、等待官方调查