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房屋租赁合同标准模板及注意事项

在现代社会的租赁关系中，一份权责清晰、内容完备的房屋租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁市场秩序的基石。无论是房东还是租客，都应充分重视合同的签订过程，仔细研读每一条款，避免日后产生不必要的纠纷。本文将提供一份最新的房屋租赁合同标准模板，并附上详尽的注意事项，旨在为您的租赁活动提供专业指引。

房屋租赁合同（标准模板）

合同编号：[由甲乙双方自行约定，可简单编号，如：ZL-年份-月份]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[例如：张三/某某房产公司]

身份证号码/统一社会信用代码：[此处应填写，但为避免展示，模板中省略，实际签订时务必填写并核对原件]

联系地址：[例如：XX市XX区XX路XX号]

联系电话：[例如：XXXXXXXXXXX]

（甲方信息需真实有效，建议留存身份证复印件或营业执照复印件作为附件）

承租方（乙方）：

姓名/名称：[例如：李四/某某工作室]

身份证号码/统一社会信用代码：[此处应填写，但为避免展示，模板中省略，实际签订时务必填写并核对原件]

联系地址：[例如：YY市YY区YY路YY号]

联系电话：[例如：YYYYYYYYYYY]

（乙方信息需真实有效，建议留存身份证复印件或营业执照复印件作为附件）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[例如：XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为：[例如：90]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整，或双方另行协商）。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

2.1该房屋租赁用途为：[请填写：住宅/办公/商业，需符合房屋产权性质及当地规定]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：家庭居住]使用。

2.2乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[例如：贰]年，自[年月日]起至[年月日]止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币[例如：叁仟]元（￥[例如：3]000.00元）。

4.2租金支付方式：[请选择：月付/季付/半年付/年付]。

首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。

之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。

4.3甲方收款账户信息：

开户行：[例如：中国XX银行XX支行]

户名：[与甲方姓名/名称一致]

账号：[账号信息由甲方提供，此处略]

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方需要发票，相关税费由[请约定：甲方承担/乙方承担/双方各承担一半]。

第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[例如：陆仟]元（￥[例如：6]000.00元），相当于[例如：两]个月租金。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由[请约定：乙方承担/甲方承担/某项由甲方承担，其他由乙方承担]。具体缴费方式及账户按相关部门或物业公司要求执行。

6.2以上费用乙方应按时缴纳，如逾期产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

7.1甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：门禁卡]后视为交付完成。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如