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建筑工程施工质量验收标准手册

前言

建筑工程施工质量验收是确保工程结构安全、使用功能满足设计要求及国家现行有关标准规定的关键环节。本手册旨在为建筑工程从业人员提供一套系统、清晰、实用的质量验收指导原则与方法，强调以规范为依据，以事实为基础，以数据为准绳，确保工程质量经得起检验。本手册的内容立足于现行国家及行业标准，结合实际施工经验，力求做到专业性与实操性的统一，为工程项目的质量管控提供有力支持。

第一章总则与基本规定

1.1总则

建筑工程施工质量验收的根本目的是保障工程质量，保护人民生命财产安全，维护社会公共利益。所有参与工程建设的单位和个人，均应遵守国家现行的法律法规及相关技术标准，严格执行质量验收程序。本手册适用于新建、扩建、改建的建筑工程施工质量验收，对于特殊专业工程，尚应符合相应专业验收规范的规定。

1.2基本规定

1.2.1验收依据

工程质量验收应以经审查合格的设计文件、施工承包合同、国家现行施工质量验收规范及相关技术标准为主要依据。施工过程中，若涉及设计变更，必须有原设计单位出具的变更文件，并经相关单位审核确认后方可作为验收依据。

1.2.2验收划分

建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。这种划分方式有助于将复杂的工程分解为可管理的单元，实现质量的分层控制与验收。具体划分应根据工程特点、专业性质及施工工艺要求，按相关规范执行。

1.2.3验收要求

参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定合格的基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

第二章验收的基本要求与通用原则

2.1材料、构配件和设备的验收

工程中使用的主要建筑材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场验收。验收时应检查其出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告等质量证明文件，并应按规定进行抽样复验，合格后方可使用。严禁使用不合格的材料、构配件和设备。对于进口材料和设备，还应检查其商检证明及中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告等。

2.2施工过程质量控制与验收

施工单位应建立健全施工质量保证体系，加强施工过程中的质量管理。工序施工完成后，应进行自检，符合要求后方可进入下道工序。各分项工程、检验批的验收，应在其所含的检验批验收合格的基础上进行。检验批的验收是工程质量验收的最小单位，其质量合格应符合主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

2.3主控项目与一般项目

2.3.1主控项目

主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。主控项目的验收必须严格，其质量经抽样检验均应合格。例如，混凝土结构的受力钢筋的品种、规格、数量、位置及保护层厚度等，均为主控项目。

2.3.2一般项目

一般项目是指除主控项目以外的检验项目。一般项目的质量经抽样检验应合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到规定比例以上，且不得有严重缺陷。对于一般项目中的允许偏差项目，可有个别抽查点的测量值超出允许偏差范围，但偏差值应在允许偏差值的1.5倍范围内。

2.4验收记录与文件

工程质量验收应形成完整的验收记录和文件，这些文件是工程竣工验收和后续维护、改造的重要依据。验收记录应真实、准确、完整，并有相关人员的签字确认。主要包括：检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查记录等。

第三章主要分部工程质量验收要点

3.1地基与基础工程

地基与基础工程是建筑工程的根基，其质量直接关系到上部结构的安全。验收时应重点检查地基承载力是否符合设计要求，地基处理方法是否符合设计及规范规定；基础的混凝土强度、钢筋配置、几何尺寸、轴线位置、标高、预埋件位置等是否符合设计和规范要求；地下室防水工程的材料性能、施工工艺、防水效果等是否符合设计和规范要求，有无渗漏现象。对于桩基工程，还应检查桩位偏差、桩身完整性、单桩承载力等。

3.2主体结构工程

主体结构工程是建筑的骨架，承担着建筑物的全部荷载。其验收要点包括：混凝土结构的模板、钢筋、混凝土工程的施工质量，如模板的刚度、稳定性、截面尺寸，钢筋的连接、锚固、间距，混凝土的强度、抗裂性、外观质量等；砌