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房产中介加盟合同

合同编号：__________

本房产中介加盟合同（以下简称“合同”）由以下双方于[合同签订日期]签订：

加盟方：[加盟方公司名称]，[加盟方地址]，联系方式：[加盟方联系电话]，邮箱：[加盟方联系邮箱]。

加盟总部：[加盟总部公司名称]，[加盟总部地址]，联系方式：[加盟总部联系电话]，邮箱：[加盟总部联系邮箱]。

一、合同双方

1.加盟方：系依法设立并合法存续的企业，具备从事房产中介业务的资质和能力。

2.加盟总部：系在房产中介行业具有丰富经验和良好声誉的企业，拥有成熟的加盟体系和管理模式。

二、加盟授权

1.加盟范围：加盟方有权在[加盟范围具体区域]内使用加盟总部的品牌、商标、经营模式等进行房产中介业务的开展。

2.加盟期限：本合同的加盟期限为[加盟期限具体时长]，自[加盟起始日期]起至[加盟结束日期]止。

三、加盟费用及支付方式

1.加盟费用金额：加盟方应向加盟总部支付加盟费用人民币[具体金额]元。

2.支付时间及方式：加盟方应在合同签订后的[支付时间期限]内，将加盟费用以[支付方式，如银行转账等]支付至加盟总部指定的账户。如加盟方逾期未支付加盟费用，加盟总部有权解除本合同，并要求加盟方承担违约责任。

四、加盟保证金

1.保证金金额：加盟方应向加盟总部支付加盟保证金人民币[具体金额]元。

2.保证金退还条件：在加盟期限届满且加盟方无任何违约行为时，加盟总部应将加盟保证金全额退还给加盟方。如加盟方在加盟期限内存在违约行为，加盟总部有权从加盟保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分将在加盟方纠正违约行为后退还。

五、经营管理

1.加盟店的经营模式：加盟方应按照加盟总部制定的统一经营模式进行房产中介业务的开展，包括店面装修、人员管理、业务流程等方面。

2.加盟总部的管理职责：加盟总部应负责对加盟方的经营管理进行指导和监督，提供相关的培训和支持，保证加盟店的经营活动符合加盟总部的要求和标准。

六、培训与支持

1.加盟前培训：加盟总部应在加盟方签订合同后的[培训时间期限]内，为加盟方的管理人员和员工提供相关的业务培训，包括房产市场分析、客户服务技巧、业务操作流程等方面。

2.开业支持：加盟总部应在加盟方开业前，为加盟方提供开业筹备指导，包括店面选址、装修设计、人员招聘等方面的支持。同时加盟总部还应协助加盟方办理相关的开业手续。

3.后续运营支持：加盟总部应定期对加盟方的经营情况进行评估和指导，提供市场营销、业务拓展等方面的支持，帮助加盟方提高经营效益。

七、广告与推广

1.广告费用分担：加盟方应按照加盟总部的要求，承担一定比例的广告费用。具体的费用分担比例和方式由双方在合同中另行约定。

2.推广活动安排：加盟总部应负责制定和组织实施加盟体系的推广活动，加盟方应积极配合并参与相关活动。同时加盟方也可以根据自身的实际情况，自行组织开展推广活动，但应提前向加盟总部报备。

八、财务与税务

1.财务报表提交：加盟方应按照加盟总部的要求，定期向加盟总部提交财务报表，包括月度报表、季度报表和年度报表等。财务报表应真实、准确地反映加盟店的经营情况。

2.税务处理：加盟方应按照国家有关税收法律法规的规定，自行承担加盟店的税务处理事宜。加盟方应按时缴纳各种税款，并向加盟总部提供相关的税务证明文件。

九、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

双方协商一致，可以解除本合同。

如加盟方存在严重违约行为，加盟总部有权解除本合同，并要求加盟方承担违约责任。

如加盟总部存在严重违约行为，加盟方有权解除本合同，并要求加盟总部承担违约责任。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

十、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如加盟方未按照合同约定支付加盟费用或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向加盟总部支付违约金。如逾期超过[逾期天数]，加盟总部有权解除本合同，并要求加盟方承担因此造成的损失。

如加盟方未按照合同约定的经营模式进行经营活动，加盟总部有权要求加盟方改正，并视情节轻重给予相应的处罚。如加盟方拒不改正，加盟总部有权解除本合同，并要求加盟方承担违约责任。

如加盟总部未按照合同约定提供培训、支持、广告等服务，应承担相应的违约责任，并赔偿加盟方因此造成的损失。

2.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。