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房地产买卖合同协议书下载

甲方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，地址：____________________________________，联系电话：____________________

乙方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，地址：____________________________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议如下：

第一条房地产基本情况

甲乙双方同意买卖的房地产（以下简称该房地产）位于：____________________________________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）_________。

该房地产的房产证号/不动产权证号为：________________________，建筑面积为：_________平方米，其中套内建筑面积为：_________平方米，房屋结构类型为：_________。

该房地产土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，土地使用权类型为：_________。

第二条买卖双方确认事项

1.甲乙双方确认，在本合同签订前，该房地产不存在抵押、查封、查控或其他权利限制，或已就现有权利限制达成了处理方案。双方确认该房地产权属清晰，无任何未了结的债权债务纠纷，或已明确处理方案。

2.乙方保证对其出售的该房地产拥有合法、完整的出售权利，并承担因该房地产权属问题引起的所有法律责任和费用。

第三条买卖价款

该房地产的成交总价款为人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整。

该价款包含但不限于该房地产的房价款及甲乙双方约定的其他费用（如有，请列明）。

第四条付款方式

1.首付款：甲乙双方约定，甲方应于_________年_________月_________日前向乙方支付首付款人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整。支付方式为：_________（银行转账/现金等）。

首付款支付后，该房地产的初步所有权转移给甲方。

2.余款：剩余尾款人民币（大写）：________________________元整；（小写）：￥_________元整，甲方应于_________年_________月_________日前支付给乙方。具体支付时间节点为：_________（例如：房屋交付时/办理过户手续时）。

3.付款账户：

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条房地产交付与验收

1.乙方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房地产交付给甲方使用。

2.房地产交付时，应保证该房地产具备基本居住条件（水、电、气等，视合同具体情况约定）。

3.甲方应在收到乙方交付的房地产后_________日内进行验收。验收合格，双方应签署《房屋交接书》或类似文件；验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在合理期限内完成整改。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第六条过户手续办理

1.甲乙双方同意，由_________（甲方/乙方）负责在该房地产交付并验收合格后_________日内，办理该房地产的所有权转移登记手续。

2.过户所需发生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等）由_________（甲方/乙方）承担。具体承担方式按国家及当地政府当时有效的税收政策执行。

3.办理过户所需的相关文件由_________（甲方/乙方）负责准备和提交。

第七条违约责任

1.若乙方未能按本合同第四条约定的期限支付全部价款，每逾期一日，应按逾期支付价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按本合同第五条约定的期限交付该房地产，每逾期一日，应按该房地产总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_____