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房屋租赁合同（厂房租赁版）范本

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于________省________市________区________路________号________厂区内，建筑面积为________平方米（使用面积为________平方米）的________（结构类型，如钢结构、砖混结构等）厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房产权证明文件为：________________________（如房产证号、他项权证号等）。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。租金包含/不包含物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用（请明确说明包含或不含哪些费用）。

2.支付周期：租金按________（月/季/年）支付。

3.支付方式：乙方应于每个支付周期前________日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/租赁厂房交付之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁厂房，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、供暖费等），且租赁厂房及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥相关手续后________日内将押金全额无息退还乙方。

4.押金扣除：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方仍应赔偿：

（1）未按本合同约定支付租金及其他应付款项的；

（2）擅自改变租赁厂房结构或用途，造成损坏或损失的；

（3）未恢复租赁厂房原状，或恢复费用超出甲方合理标准的；

（4）擅自将租赁厂房转租、转借给他人的；

（5）因乙方原因造成租赁厂房主体结构损坏或发生安全事故的；

（6）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

第五条厂房使用与维护

1.使用范围：乙方承诺仅将租赁厂房用于________（具体经营范围）的生产经营活动，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租、转借。

2.维护责任：

（1）甲方负责租赁厂房主体结构、基础、屋顶、外墙体、主供配电线路、主给排水管道等的日常维修和保养，相关费用由甲方承担。

（2）乙方负责租赁厂房内部隔断、照明系统、内部给排水系统、通风系统、消防设施（指乙方使用部分）、附属设施（如仓库货架等）的日常维护和保养，以及租赁厂房内部的清洁卫生。因乙方维护不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

（3）任何一方需要对方进行维修配合的，应提前书面通知，另一方应在合理时间内予以配合。

（4）因维修需要，可能影响乙方使用的，甲方应尽量安排在非工作时间进行，并承担维修费用。如需乙方临时迁出，甲方应提前通知并承担乙方合理的搬迁费用。

3.装修与改造：乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方提出的设计方案或报经甲方批准。所有装修、改造费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁厂房进行的装修、改造部分不得要求恢复原状或要求甲方补偿，甲方亦有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。乙方不得擅自改变租赁厂房结构。

4.安全责任：乙方应严格遵守国家及地方的消防安全、安全生产等法律法规，配备必要的安全设施，确保其生产经营活动符合安全要求，并对租赁厂房内发生的安全事故承担责任。乙方应负责其员工的安全管理。

第六条水、电、气等费用

租赁期间，租赁厂房使用的水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、