房屋买卖合同完整版.docxVIP

房屋买卖合同完整版

房屋买卖合同

甲方：卖方_________，身份证号码_________，联系电话_________

乙方：买方_________，身份证号码_________，联系电话_________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就以下事项达成本合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________

2.房屋所有权人：_________

3.房屋产权证号：_________

4.房屋面积：_________平方米

5.房屋类型：（）住宅（）商铺（）办公楼（）别墅（）其他

6.房屋用途：（）自住（）投资（）经营

7.房屋权属及限制情况：

（1）该房屋为甲方绝对权属，无任何债权、抵押或限制；

（2）该房屋不存在有利于乙方财产保全的情况。

二、房屋交付时间和交付状态

1.房屋按照“现房现售”方式进行交付。

2.房屋交付时间：自本合同签订之日起7日内乙方即可到场验收，并进行交割。

3.房屋交付后，应符合以下条件：

（1）房屋的原样交付，与合同约定的标的物相符。

（2）房屋内无搬移、破损、灰尘等影响使用的情况。

（3）房屋内的装修材料、空调、卫浴、灯具等设施设备、家具已全部安装就位，满足正常使用需求。

（4）房屋交付时，卖方应当向买方提供房屋的所有权证书、售房发票、房屋交施工许可证等证照。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价：人民币_________元。

2.支付方式：乙方应于本合同签署之日起7日内，向甲方一次性支付房屋总价款。

3.房款支付方式：（）现金（）转账

4.若乙方违约或取消本合同，已支付的房屋定金（如有）将予以充足赔偿；若已付款，乙方需自行承担法律后果。

四、房屋质量保证

1.甲方在交付房屋前已自行查验，并保证销售的房屋品质符合国家相关规定，并无房屋质量缺陷。

2.甲方承诺，房屋主体结构保修期为5年，装修及设备保修期为1年。

3.乙方在购买房屋后5年内，如发现房屋存在主体结构缺陷或影响其正常使用的质量问题，可提出质量问题，并提出书面证明。甲方将按照国家相关规定，承担相应的责任。

五、房屋权属保障

1.甲方承诺该房屋的所有权人为申明人并能出具产权证明，未发生产权纠纷。

2.甲方已全部履行了办理房屋产权转移登记的手续。如因甲方原因导致房屋无法正常过户，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方相关损失。

六、买卖双方的违约责任

1.若卖方违反本合同约定，造成合同无法履行，买方有权要求其在指定期限内履行合同，并支付因此产生的费用。如卖方无法就买方提出的合理条件妥善履行合同，买方有权解除合同，申请返还已支付的定金和房款，违约方还应承担违约责任。

2.若买方逾期未履行本合同约定的支付义务，应当向卖方支付违约金，违约金的计算标准为已支付房款的万分之五，以逾期的天数为单独计算依据。

3.本合同中的任何一方发现对方违约，应当及时通知对方改正。如果未及时进行通知，产生的后果由通知方承担。

4.双方勾选《买卖合同法》及其他相关法律法规的标注，都说明已了解并同意遵守相关内容。

7、本合同的生效与解释

1.本合同自甲乙双方签字生效，并成为双方共同遵守的法律文书。

2.本合同如有任何争议，乙方应在合同签署之日起30日内，向A地区市级仲裁委员会申请仲裁；如果一方忽略了此项规定，均不得提起司法诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议应与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________