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防火分区检查的技术要求和方法

防火分区是建筑防火设计的核心单元，通过设置耐火分隔设施将建筑划分为若干区域，限制火灾蔓延范围，为人员疏散和消防救援争取时间。其检查工作需结合设计规范、施工质量及使用现状，重点验证分隔设施的耐火性能、完整性和功能有效性。以下从技术要求和检查方法两方面展开详细说明。

一、防火分区检查的技术要求

技术要求是判断防火分区是否符合规范的核心依据，涵盖分隔设施性能、空间划分标准及特殊场景附加条件三方面，需严格遵循《建筑设计防火规范》（GB50016）等标准。

1.分隔设施的耐火性能要求

分隔设施是防火分区的物理屏障，其耐火极限直接决定分区的防火效能。

-防火墙：作为最严格的分隔设施，耐火极限不低于3.00h（一级耐火等级建筑），需采用不燃材料（如钢筋混凝土、实心砖）砌筑，且应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，禁止因设备管线穿越形成薄弱点。

-防火门：用于防火墙开口部位时需采用甲级（耐火极限≥1.50h），门的净宽度需与疏散要求匹配（如公共建筑疏散门净宽不小于0.9m），且应具备自闭功能，双扇门需设置顺序器确保关闭同步性。

-防火卷帘：替代防火墙时需满足耐火完整性和隔热性要求（特级卷帘耐火极限≥3.00h），其两侧应设置独立的闭式自动喷水灭火系统保护（喷头间距≤2.0m，喷水强度≥0.5L/s·m）。

-防火隔墙：用于非承重分隔时，耐火极限根据建筑用途调整（如民用建筑内厨房与其他区域分隔需≥2.00h，管道井检查门需乙级防火门）。

2.空间划分的尺寸标准

分区面积是衡量防火分区有效性的关键指标，需根据建筑类型、耐火等级和功能用途确定。

-民用建筑：一级耐火等级高层民用建筑（非住宅）每个分区最大允许建筑面积为1500㎡，设置自动灭火系统可翻倍（3000㎡）；裙房与高层建筑主体间设防火墙时，裙房分区面积可按单多层建筑标准（2500㎡）。

-工业建筑：甲类厂房每个分区最大允许面积为300㎡（单层），乙类厂房（单层）为4000㎡；仓库中丙类1项（闪点≥60℃液体）单层仓库分区面积为1500㎡，需设置自动灭火系统时可增至3000㎡。

-地下建筑：除商业营业厅、设备用房外，其他地下或半地下建筑（室）每个分区最大允许面积为500㎡，设置自动灭火系统后可增至1000㎡。

3.特殊场景的附加要求

部分功能区域因火灾风险高或疏散难度大，需额外强化防火分隔措施。

-人员密集场所：如商场、剧场、礼堂，其厅、室之间的分隔墙耐火极限需≥2.00h，与其他区域分隔需采用防火墙；设置在高层建筑内时，分区面积需按标准值的70%控制（如原1500㎡调整为1050㎡）。

-设备用房：变配电室、消防控制室需采用耐火极限≥2.00h的防火隔墙和≥1.50h的楼板与其他部位分隔，门需为甲级防火门；柴油发电机房储油间应采用≥3.00h的防火隔墙分隔，储油量≤1m3。

-管道井与电缆井：井壁耐火极限≥1.00h，检查门为丙级防火门；建筑高度超过100m时，需在每层楼板处用防火封堵材料密实填实，其他建筑每隔2-3层封堵（≤5层时每层封堵）。

二、防火分区检查的实施方法

检查需结合资料核查、现场实测和功能测试，全面验证设计符合性、施工质量及使用状态，确保分区功能持续有效。

1.资料核查

资料是检查的基础依据，需重点核对设计文件与实际施工的一致性。

-设计图纸核对：查阅建筑平面图、消防设计专篇，确认分区划分是否符合规范（如高层住宅每个分区面积≤1200㎡），分隔设施类型（防火墙/卷帘/隔墙）及位置标注是否清晰，特殊场所（如避难层）分区调整是否有专项论证。

-材料检测报告：收集防火墙砌筑材料（如砖、混凝土）的燃烧性能检测报告（需为A级不燃材料），防火门/卷帘的型式检验报告（含耐火极限参数），防火封堵材料的燃烧性能（≥B1级）和膨胀性能（膨胀倍数≥5倍）检测记录。

-施工验收记录：核查隐蔽工程验收资料（如防火墙基础施工、管道井封堵），确认施工过程中是否存在设计变更（如原设计防火墙改为防火卷帘），变更是否经消防设计审查机构批准。

2.现场实测

通过物理测量和仪器检测，验证分隔设施的尺寸、完整性和耐火性能。

-尺寸测量：使用激光测距仪测量防火墙高度（需从楼板基层到梁底）、防火门净宽度（疏散门需≥0.9m）、防火卷帘宽度（替代防火墙时单樘宽度≤20m，且≤所在防火分区墙面宽度的1/3）；用塞尺检测防火门与门框的缝隙（≤3mm，双扇门中间缝隙≤4mm）。

-完整性检查：观察防火墙表面是否有贯穿孔洞（如未封堵的空调管、电缆管），孔洞直径＞100mm时需采用无机堵料+防火包组合封堵；检查防火卷帘导轨与建筑结构的连接（固定点间距≤600mm，确保火灾时不脱落）；用红外热像仪扫描防火隔墙，检测是否存在温度异常区域（温差＞20℃可能为漏火点）。

-耐火性能验证：对于投入使用