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物业管理费缴纳合同协议

甲方（委托方/业主/物业使用人）：[业主/物业使用人姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，地址：[填写详细地址]，联系方式：[填写电话号码]。

乙方（受托方/物业服务企业）：[物业服务企业名称]，法定代表人：[填写法定代表人姓名]，注册地址：[填写注册地址]，资质等级：[填写资质等级]。乙方营业执照号：[填写统一社会信用代码]，联系方式：[填写物业服务企业联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的房产（以下简称“该物业”），该物业位于乙方提供物业管理服务的区域（以下简称“物业管理区域”）内。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方缴纳物业管理费事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务标的与范围

1.1乙方根据[参考的《物业服务合同》编号或名称]，在本协议有效期内，为该物业提供物业管理服务。

1.2物业管理服务范围包括但不限于：物业管理区域内的公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备（包括但不限于电梯、供水设施、照明设备等）的日常运行与维护、公共部分的日常修缮（不含结构性维修）、物业管理区域内的安全防范、车辆停放管理（如适用）等。

1.3具体的服务标准、服务内容细节及服务等级，以双方签订的《物业服务合同》约定为准。

第二条物业费的构成与标准

2.1物业费的计费方式为按面积计费。

2.2该物业的物业费费率为[填写具体费率，例如：每月每平方米建筑面积人民币X元]。

2.3物业费标准包含[例如：公共区域清洁费、公共绿化养护费、公共秩序维护费、公共设施设备日常运行费等]。

2.4物业费标准不包含[例如：单独的垃圾处理费、房屋室内维修费用、特约服务费、房屋装修管理费、停车费（如独立收费）等，根据实际情况列明]。

2.5本协议约定的物业费费率及构成暂未包含政府将来可能征收的与物业服务相关的新的税费，如发生，则按政府规定执行，甲方承担。

第三条缴费主体与义务

3.1甲方是该物业的业主（或物业使用人），是本协议项下物业费的缴费义务人。

3.2甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方缴纳物业管理费。

3.3对于该物业，若存在尚未出售或未交付的部分，其相应的物业费由甲方承担。

3.4若该物业由他人租赁使用，物业费由甲方承担，甲方有权根据租赁合同的约定向物业使用人追偿。

第四条缴费期限与方式

4.1物业费按月缴纳。

4.2每期物业费的缴费期限为每月[填写具体日期，例如：5]日至[填写具体日期，例如：10]日。

4.3甲方应在缴费期限内，将当期应缴物业费支付至乙方指定以下任一方式：

4.3.1银行转账至乙方指定账户：

开户行：[填写开户银行名称]

账户名称：[填写乙方账户全称]

账号：[填写乙方银行账号]

4.3.2其他方式：[例如：通过乙方指定的在线支付平台、物业费代收点等，并注明具体操作方法或二维码位置]

4.4乙方有义务向甲方提供便捷的缴费渠道，并保证上述指定账户或支付方式的正常使用。

4.5甲方应妥善保管缴费凭证。

第五条逾期缴费与违约责任

5.1甲方未能在缴费期限内足额缴纳物业费的，视为逾期缴费。

5.2逾期缴费期间，甲方应按日向乙方支付逾期物业费滞纳金，滞纳金计算标准为逾期物业费金额的[填写具体比例，例如：千分之零点五]。

5.3甲方逾期缴纳物业费，经乙方书面催告后仍拒不缴纳的，乙方有权采取包括但不限于发出催缴通知、将欠费信息报送征信机构、根据《物业服务合同》约定暂停部分或全部物业管理服务（法律另有规定或合同另有约定的除外）、通过法律途径追缴欠费及滞纳金等措施。

5.4因甲方逾期缴费导致乙方采取法律途径追缴的，甲方除需支付拖欠的物业费及滞纳金外，还可能需承担乙方因此产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。

第六条乙方责任与配合义务

6.1乙方应在收到甲方缴纳的物业费后[填写具体天数，例如：3]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

6.2乙方应按照《物业服务合同》约定及国家相关规定，定期向甲方或业主代表公示物业费的收支明细情况，接受业主监督。

6.3乙方应确保本协议项下约定的缴费方式畅通、便捷，并在发生变更时及时通知甲方。

6.4甲方在缴纳物业费过程中遇到问题，有权向乙方咨询或提出异议，乙方应及时予以处理和答复。

第七条物业费调整机制（如适用）

7.1本协议约定的物业费标准适用于本协议签订之日起[填写年限，例如：一]年内。期满后，如需调整物业费标准，应按以下程序办理：

7.1.1乙方提出调整建议，并附调整理由及测算依据。

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