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开发区厂房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供开发区厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有设施包括但不限于_______（如：生产线、办公设备、水电线路等），具体附属设施清单详见本合同附件一。

2、厂房交付状态：甲方应保证租赁厂房在交付时具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施可用、消防设施合格等。乙方应于____年____月____日办理房屋交接手续，并签署交接确认书。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、乙方承诺租赁厂房仅用于_______（如：工业生产、仓储物流、研发等），不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行改造需经甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁厂房每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金按_______（如：月/季/年）支付。首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到租金后开具等额发票。

四、押金及退还条件

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已完成所有费用结算，甲方应在乙方腾空厂房并结清所有费用后____日内退还全部押金。如因乙方原因造成厂房设施损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金或欠款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁厂房，并保证房屋符合国家相关安全标准。

2、甲方有权监督乙方合理使用租赁厂房，如发现乙方存在违约行为应及时通知乙方整改。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关证照手续（如营业执照、生产许可证等），相关费用由乙方承担。

4、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋损毁，双方应协商处理，甲方无需承担赔偿责任，但应协助乙方办理保险理赔手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时腾退房屋。

2、乙方应爱护厂房设施，不得擅自拆卸、改装或损坏，如需维修应自行承担费用。

3、乙方应遵守当地政府关于安全生产、环保等方面的规定，并承担由此产生的一切责任。

4、租赁期间，乙方应自行负责厂房内的人员管理、消防安全及保险购买，如发生事故由乙方自行承担后果。

六、违约责任

1、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、若因乙方原因导致房屋损毁或产生第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可提前解除本合同。

2、如出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约且拒绝整改；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）政府规划调整导致房屋被征收或拆迁。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《厂房附属设施清单》《房屋交接确认书》，均为合同不可分割部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：