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天津二手房购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于天津市__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于天津市__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______的二手房出售给乙方。

2、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等应由甲方承担的费用。

二、成交价格及付款方式

1、该房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含税金额为人民币______元整。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：人民币______元整），乙方应于____年____月____日前，通过______方式支付给甲方。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

三、房屋交付及转移手续

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证在房屋交付前，结清所有应由甲方承担的费用，并确保房屋符合交付条件。

3、乙方应在收到房屋后____日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方应保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任。

4、甲方应保证在房屋交付前，结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等应由乙方承担的费用。

4、乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，应妥善保管房屋，并承担因保管不善造成的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致甲方无法按时收回房屋的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：