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广州住宅出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住宅出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有本合同项下房屋的合法出租权，房屋所有权证号为：__________________，或提供其他证明文件：__________________。

3、房屋现状：房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为：现金支付/银行转账/其他：__________________。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋的使用及保管

1、乙方应按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应自觉遵守小区物业管理规定，维护小区环境卫生和公共秩序。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期内，甲方如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，并按实际剩余租期未付租金的____%向乙方支付赔偿金。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按时支付租金和押金，并按照合同约定的用途使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区环境卫生和公共秩序。

4、乙方应自觉履行垃圾分类、节约用水用电等义务。

5、租赁期内，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定。

六、关于费用的承担

1、租赁期内，房屋的水费、电费、燃气费、网络费、电视费等费用由乙方承担。

2、房屋的物业管理费、停车费等费用由甲方承担/乙方承担/双方承担：__________________。

3、房屋的维修费用：房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

七、合同的解除与终止

1、租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）利用房屋进行非法活动的；

（3）擅自将房屋转租给他人的；

（4）逾期支付租金达____个月的；

（5）损坏房屋及其附属设施、设备，情节严重的。

4、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金并赔偿损失：

（1）交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（2）无故拖欠乙方水、电、燃气等费用的；

（3）违反合同约定，擅自收回房屋的。

八、争议的解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：