住宅工程质量通病防治方案.pdfVIP

质

量

通

病

防

治

方

案

和

施

工

措

施

工程名称：*******************

****

施工单位：*****************

******

项目负责人：********

编制：***

人*****

住宅工程质量通病防治措施

工程概况

本工程共1栋；工程名称：*****；建设地点：莱州市文化东路北，剧院

东，原农业局地块；属于框剪结构；地下二层，地上二十六层；建筑高度：79.4m；

标准层层高：2.9m；总建筑面积：25562.29平方米；总工期：762天。

详细做法

基础：基础形式接受筏板基础，持力层为第三层强风化片麻岩，承载力特

征值为600kap,基础垫层接受C20,基础混凝土均接受C40,防水混凝土抗渗等

级为P8。

外墙：碎剪力墙，填充墙为加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑，挤塑聚

苯乙烯泡沫板外保温墙面（外墙外保温）、高级真石漆饰面

内墙面：加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑，混合砂浆粉底。

地面：100厚碎石垫层,80厚C15碎垫层..素水泥浆一道，20厚1:2水泥砂浆

面层（公共部分地板砖面层）。水泥砂浆面：纯水泥浆一道，20厚水泥砂浆面。

顶棚：混合砂浆粉，顶棚抹灰。内墙涂料乳（胶漆）两道。

屋面：找平层、柔性防水层、保温层、刚性防水平层。

门窗：铝合金窗、木门，防火门，铝合金中空玻璃窗；给排水：给排水系

统，雨水系统、室外管网、消防系统等；电气：强电和弱电部分，包括有电气

动力、电器照明安装、消防、防雷及接地安装等。

为了细致实行《建设工程质量管理条理》，有效提高住宅工程质量、维护

公众利益，结合本工程实际状况，制定如下详细措施：

一、室内回填土的密实度限制

1.1对于有密实度要求的填方，施工前应按所选用的土料、压实方法做试验，

确定土料含水量限制范围、每层铺土厚度、压夯（）实遍数、机夯实行驶速度

或人工夯实的操作要求。

1.2严格选择好符合填土要求的土料。

1.3在回填土时，应严格限制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于

最优含水量时，应接受翻松、晾晒、风干方法降低;或实行换土回填，或匀整拌入

干土，或接受其他方法来降低。含水量过低,应洒水潮湿。

1.4施工时还应严珞限制每层铺土厚度、压夯（