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小产权房合同范本

出卖人（甲方）：__________身份证号码：__________

买受人（乙方）：__________身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房一处，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的坐落于[房屋具体地址]的小产权房出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为[具体结构]，附属设施包含[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应按照以下方式付款：

本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将房屋交付给乙方并办理完相关交接手续后[X]日内支付。

三、房屋交付

1.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。

2.甲方应同时向乙方提供房屋的相关资料，如建房许可证、购房发票等（如有）。

四、产权及相关权益约定

1.由于该房屋为小产权房，无法办理国家法定的产权过户手续，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷。

2.自本合同签订且乙方付清全部购房款后，该房屋的占有、使用、收益、处分等权益归乙方所有。今后如遇政府征收、拆迁等情况，相关补偿权益全部归乙方享有，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋转让给第三方或存在其他导致乙方无法取得房屋权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________

联系电话：__________

签订日期：______年____月____日

买受人（乙方）签字（或盖章）：__________

联系电话：__________

签订日期：______年____月____日