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套间出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供套间出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租套间基本情况

1、甲方同意将位于__________________的套间出租给乙方使用。该套间建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，装修风格为_______，配备设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、床、餐桌椅等，具体清单详见本合同附件一《套间设施清单》。

2、套间现有装修及设施状况为：_______，自乙方实际入住之日起，套间及其附属设施发生自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应爱护套间内的设施设备，不得擅自拆改、移动或增设，如确需改造需经甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租套间，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇不可抗力因素导致套间无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费、燃气费等所有应由甲方承担的费用。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金于签订本合同之日支付，后续租金于每月_______日前支付。

3、支付途径：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于保证金、水电燃气费用押金、因乙方原因造成的套间设施损坏赔偿等。

3、返还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保出租套间符合居住条件，具备正常使用的设施设备，并按时交付乙方使用。

2、甲方负责套间的日常物业管理，包括但不限于：外墙维修、屋顶检修、公共区域清洁、安保等。

3、甲方应配合乙方办理相关居住手续，如租赁备案等。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回套间，如确需收回应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期双倍返还租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用套间及其附属设施，但不得擅自改变使用用途，不得存放危险品或进行违法活动。

2、乙方应爱护套间内的设施设备，保持室内卫生整洁，不得损坏套间结构及原有设施。

3、乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，如水电燃气费等。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得噪音扰民或进行其他影响他人生活的行为。

5、乙方应妥善保管钥匙，如有遗失或损坏应及时通知甲方更换，并承担相关费用。

六、维修责任

1、因套间本身或附属设施自然损耗导致的维修，由甲方负责，维修期间乙方应予以配合。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3、紧急维修：如遇水、电、燃气等紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在_______小时内到场处理。

七、合同解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）擅自改变套间结构或用途；

（2）存放危险品或进行违法活动；

（3）逾期支付租金超过_______天；

（4）损坏套间设施拒不赔偿；

（5）将套间转租或分租。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求退还押金及已支付租金：

（1）未按时交付套间；

（2）擅自收回套间；

（3）提供套间不符合居住条件。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至套间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系