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小产权联建合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就甲方自愿将其土地用于与乙方联建事宜，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。
一、联建项目基本情况
1、甲方自愿将其位于__________________地块的土地提供给乙方用于联建，该地块面积约为_______平方米，具体四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。
2、乙方同意根据本合同约定，在甲方提供的土地上与甲方共同进行联建，联建项目名称为__________________，项目性质为__________________（例如：住宅、商业、办公等）。
3、本合同所涉及的联建地块使用权性质为甲方所有，乙方仅获得在该地块上联建的权益，不得以任何形式改变该地块的使用性质，也不得将该地块使用权进行转让、出租、抵押等经营活动。
二、联建方案及建设标准
1、联建项目设计方案由乙方负责提供，设计方案需符合国家及地方相关建筑规范和标准，并经甲方书面认可后方可实施。设计方案中应明确建筑物的平面布局、结构形式、建筑层数、高度、外观造型等关键要素。
2、建筑材料的选择应符合国家相关质量标准，主要建筑材料（如钢筋、水泥、砖瓦、防水材料等）须经甲方书面确认。乙方应确保所使用材料的质量合格，并承担因材料质量问题导致的全部责任。
3、建筑工程施工质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，并接受甲方的监督和检查。工程竣工验收需经甲方书面确认合格后方可交付使用。
4、联建项目的建设周期预计为_______个月，自本合同签订之日起计算。乙方应合理安排施工计划，确保工程按期完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方协商一致可相应顺延工期。
三、投资比例及费用承担
1、甲方投资总额为人民币_______元（大写：__________________元整），占联建项目总投资的_______%。甲方应于本合同签订之日起_______日内，将首期投资款人民币_______元（大写：__________________元整）支付至乙方指定账户，剩余投资款在工程开工前_______日内支付完毕。
2、乙方投资总额为人民币_______元（大写：__________________元整），占联建项目总投资的_______%。乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首期投资款人民币_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定账户，剩余投资款在工程开工前_______日内支付完毕。
3、联建项目在建设过程中产生的各项费用，包括但不限于设计费、监理费、工程款、税费、水电费、材料费、人工费等，由甲乙双方按照各自的投资比例共同承担。乙方应负责办理工程报建、审批等手续并承担相关费用，甲方应积极配合并提供必要的文件资料。
4、联建项目建成后的物业费、维修基金等后续费用，由甲乙双方按照各自的使用面积比例共同承担。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权对乙方的联建方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查，乙方应予以配合并提供必要的便利条件。
2、甲方应按照本合同约定按时足额支付投资款，如甲方未能按时支付投资款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同。
3、甲方应积极配合乙方办理工程相关审批手续，并承担因甲方原因导致的审批延误责任。
4、联建项目建成后，甲方有权按照本合同约定分得相应比例的产权，并享有该部分产权的占有、使用、收益和处分的权利。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照本合同约定取得联建项目的相应比例产权，并享有该部分产权的占有、使用、收益和处分的权利。
2、乙方应负责联建项目的整体设计、施工组织、工程管理等工作，并确保工程质量和安全。乙方应配备专业的工程管理团队，并接受甲方的监督。
3、乙方应按照本合同约定按时足额支付投资款，如乙方未能按时支付投资款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权暂停施工或解除合同。
4、乙方应负责办理联建项目的竣工验收手续，并取得合法的产权证明文件。乙方应将相关产权证明文件交付给甲方。
5、联建项目建成后的物业管理和维护工作由乙方负责，乙方应建立完善的物业管理制度，确保物业安全和正常运行。
五、违约责任
1、任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿
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