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物业管理费缴纳合同协议书（缴纳方式版）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方委托甲方提供物业管理服务及物业费缴纳事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业管理区域及服务内容

甲方提供物业管理服务的区域为位于[具体地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区]，包括但不限于[具体楼栋信息，例如：1号楼至X号楼、X期至X期]的物业管理。甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（一）公共区域的清洁卫生服务；

（二）公共绿化养护服务；

（三）公共秩序维护服务，包括安全巡逻、监控管理等；

（四）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和保养服务；

（五）物业档案管理及信息发布服务；

（六）物业装修管理服务；

（七）根据法律法规及管理规约规定应由甲方承担的其他物业管理服务。

第二条物业管理服务期限

本合同项下的物业管理服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。或：本合同项下的物业管理服务期限为[年数]年，自本合同生效之日起计算。

第三条物业管理费的构成与标准

（一）物业管理费采用[政府指导价/市场调节价]方式确定。按照建筑面积计算，费率为每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元。

（二）物业管理费包含的服务项目详见本合同第一条所述服务内容的主要构成部分，不包含[例如：室内装饰装修、房屋本体结构维修等由业主负责的部分]。

（三）甲方应在每年[具体月份]前向乙方公示经[例如：业主大会、业主委员会或政府相关部门]审议通过的下一年度物业管理服务预算及费率标准。

第四条物业管理费的缴纳

（一）物业管理费以人民币计价和结算。

（二）乙方应按照本合同第三条约定的费率和计算方式，计算其应缴纳的物业管理费。

（三）物业管理费的缴纳周期为[月/季/半年/年]。乙方应于每个缴纳周期的[具体日期]前（含当日），将上一个周期应缴纳的物业管理费支付至甲方指定账户。

（四）甲方指定收款账户信息如下：

户名：[甲方全称]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户银行全称及支行]

（五）乙方应通过[例如：银行转账、网上支付平台、现金（甲方指定收款点）]等方式将物业管理费支付至上述指定账户。支付时，应明确注明“支付物业管理费，户号/楼号/单元号：[乙方对应的户号/楼号/单元号]”。

（六）乙方如选择银行转账或网上支付方式，应确保资金及时到账。如选择现金支付，应在甲方指定地点办理。

第五条物业管理费的缴纳方式及逾期处理

（一）甲方应向乙方提供符合规定的收款收据或电子支付凭证。

（二）乙方逾期缴纳物业管理费，应按日向甲方支付逾期物业费总额[例如：千分之零点五]的滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：十五（15）]日，甲方有权向乙方发出书面催缴通知。

（三）在甲方发出书面催缴通知后[具体天数，例如：十（10）]日内，乙方仍未缴纳逾期物业费及相应滞纳金的，甲方除有权继续收取滞纳金外，还有权根据本合同第六条约定采取相应措施。

（四）甲方因乙方逾期缴纳物业费，导致其无法继续提供合同约定的部分或全部物业管理服务的，甲方应及时通知乙方，并说明理由。乙方仍应继续履行缴纳物业费的义务。

第六条违约责任

（一）甲方未能按照本合同第一条约定标准提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或服务质量持续不合格，乙方有权根据实际情况要求降低物业管理费，甚至解除本合同。甲方应承担相应的违约责任。

（二）甲方擅自提高物业管理费标准，乙方有权拒绝支付，并有权向有关部门投诉或举报。

（三）甲方未按本合同第四条、第五条约定提供收款账户信息或拒绝、拖延收取物业费的，应承担相应责任，并赔偿因此给乙方造成的便利损失（如有）。

（四）乙方未按本合同第四条、第五条约定按时足额缴纳物业管理费的，除需支付逾期物业费及滞纳金外，还应承担甲方为追缴欠费所发生的必要费用（如催缴费用、诉讼费、律师费等）。

（五）因乙方原因（如提供虚假信息、错误账号等）导致物业费无法及时到账，由此产生的责任由乙方自行承担。

第七条业主/用户权利与甲方义务（补充）

（一）乙方作为业主/用户，有权监督甲方提供的物业管理服务，并有权向甲方提出意见和建议。甲方应定期或应乙方要求，向乙方或业主代表/业主大会报告物业管理服务情况。

（二）甲方应建立物业费收支账目，并接受业主大会、业主委员会或有关部门的监督检查和审计。

（三）甲方应配合乙方处理因物业管理区域内的共用部分或共用设施设备相关的报修请求。

第八条通知与送达

双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通