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小产权房出售合同范本

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房一处，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。

2.该房屋用途为住宅，结构为______，楼层为第______层，共______层。

3.该房屋附属设施包括：[详细列出附属设施名称，如门窗、水电设施、家具家电等（如有）]。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋的总售价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式付款：

本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

在甲方将房屋交付给乙方之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

剩余购房款人民币______元（大写：______元整），在乙方取得该房屋相关权益证明（如有）后______日内支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，相关物品与本合同约定一致。

2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，如建房审批手续、购房发票（如有）等。

四、产权及相关权益约定

1.由于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权过户手续。甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。

2.自本合同签订之日起，该房屋的占有、使用、收益等相关权益归乙方所有。若因国家政策或其他原因导致该房屋产生的拆迁补偿、安置等权益，均归乙方享有，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取购房款。

2.保证该房屋的质量符合相关标准，不存在安全隐患。

3.协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等。

4.在本合同签订后，不得将该房屋再次出售给第三方。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料。

2.按照本合同约定支付购房款。

3.合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方违反本合同约定，将该房屋再次出售给第三方，应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日