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房地产租赁合同协议（规范版）

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于_________（如：居住、办公等）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并持有房屋所有权证明文件，证号：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。如需调整，双方应另行协商。

第四条押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满、乙方结清所有应付款项、房屋及其附属设施设备无损坏或按照约定修复后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。因房屋自然损耗造成的维修费用由甲方承担。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按约定的房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设备）的自然损耗维修责任由甲方承担。

3.因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施损坏的，维修责任和费用由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等各项费用，费用标准及缴纳方式按_________（地方）相关规定执行。物业费由_________（甲方/乙方）承担。

5.乙方不得擅自将该房屋转租、分租给第三方。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。

第六条转租与分租

甲方明确禁止乙方转租或分租该房屋。如乙方违反本约定，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金并赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约金，已收取的租金不予退还，押金不予退还。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

4.乙方擅自转租或分租，甲方有权要求乙方停止违约行为，并可根据情节解除合同，乙方应承担违约责任。

5.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方继续租赁，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第八条终止与解除合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。

3.一方严重违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自甲乙双