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房地产租赁代理合同（代理机构）

甲方（代理机构）：________________________

统一社会信用代码/注册号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

电子邮箱：________________________________

乙方（委托人）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码/注册号：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

电子邮箱：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房地产租赁代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托物业及租赁需求

1.1乙方委托甲方租赁代理的物业为：位于________________________（详细地址），建筑面积/使用面积____________平方米，户型____________，权属证明为：________________________（如房产证号/不动产权证号：________________________）。

1.2乙方期望将该物业出租给符合以下条件的租客：________________________（例如：租客类型、入住人数、职业、信用记录等）。

1.3乙方期望的租金范围：每月人民币____________元至____________元；租期期望为____________年/月；租金支付方式期望为____________（例如：押一付三/押一付一）；押金金额期望为____________；其他特殊需求：________________________。

第二条代理权限

2.1甲方接受乙方的委托，作为委托物业租赁事宜的代理人，享有的代理权限如下：

（1）代为收集、整理、发布委托物业的租赁信息，向潜在租客展示该物业。

（2）根据乙方授权，代为安排潜在租客实地看房。

（3）在授权范围内，代为与潜在租客进行租赁谈判，包括但不限于租金、租期、付款方式、押金数额、维修责任、房屋设施维护等租赁合同条款的协商。

（4）获得乙方书面授权后，代为签署租赁合同。

（5）获得乙方书面授权后，代为收取首期租金和押金，并按照双方另行约定或租赁合同约定进行管理（如转付业主）。

（6）代为协助办理租赁登记备案等相关手续（如适用）。

（7）在获得乙方书面授权的情况下，代为处理租赁期间发生的一般性事务，如代收代缴水电燃气等费用（具体范围：________________________），以及协调处理轻微的房屋维修事宜（具体范围及费用承担方式：________________________）。

（8）甲方无权以乙方名义承诺超出乙方授权范围的事项，也无权代表乙方处理与租赁无关的物业事宜。

2.2除本协议第二条约定的权限外，甲方进行任何超出授权范围的行为，均需事先获得乙方出具的书面授权文件。

第三条代理服务内容与方式

3.1甲方将按照行业规范和本协议约定，通过以下方式为乙方提供租赁代理服务：

（1）进行市场调研，分析租赁市场动态，为乙方提供租赁策略建议。

（2）在合法合规的前提下，通过线上平台、线下渠道等多种方式推荐适合的潜在租客信息给乙方。

（3）根据乙方指示或市场情况，安排潜在租客进行房屋看房，并进行必要的介绍和沟通。

（4）收集潜在租客的租赁需求信息，进行匹配，并安排看房。

（5）在授权范围内，与有意向的租客进行初步沟通和租赁条件谈判，力求达成乙方期望的租赁目标。

（6）根据谈判结果和乙方要求，草拟或协助审核租赁合同，并在获得乙方确认及有效授权后，代为办理合同签署的相关手续。

（7）协助乙方或根据授权处理租赁备案等法定程序。

（8）根据授权，代为收取租金和押金，并按照约定及时通知乙方或直接转付业主。

（9）在租赁关系存续期间，根据授权和约定，提供必要的跟踪服务，如收取水电费、处理小维修请求等，并保持与乙方的沟通。

第四条服务费用与支付

4.1甲方向乙方提供本协议约定的租赁代理服务，收取代理服务费。收费方式为：____________（选择：固定费/按租赁合同月租金总额的百分比）。

4.2代理服务费的具体标准为：________