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房地产租赁合同（长期租赁）协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于[完整房产地址，包括门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产用于[明确租赁用途，例如：商业经营、办公、居住等]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房产的租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁房产位于[再次完整描述房产地址]，建筑面积约为[房产面积]平方米，房产证号/不动产权证号为：[房产权属证明编号]。

1.2租赁房产现状为[描述房产交付时的状态，例如：毛坯、简装、精装]，包括但不限于[列举主要附属设施，例如：空调、电梯、照明系统、门窗等]。甲方保证其对租赁房产拥有合法、完整的所有权，并有权出租该房产。

1.3租赁用途：乙方承诺租赁房产仅用于本协议约定的用途，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。

2.2租赁期满，本协议自动终止。如乙方希望续租，应在本协议期限届满前[提前通知月数，例如：六]个月内以书面形式向甲方提出续租意向，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。若乙方未提出续租意向或甲方不同意续租，则本协议到期后终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，乙方每月每平方米租金为人民币[租金单价]元（大写：人民币[大写金额]元整），每月总租金为人民币[每月总租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付周期：租金按[支付周期，例如：年/半年/季]支付。

3.3首期租金应于[首期租金支付日期]前支付至甲方指定账户。后续每期租金应在上一期租金到期前[提前支付天数，例如：十五]日内支付。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

3.5甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票（如需）。

3.6租金调整：本协议第[XX]条（或约定条款）约定了租金调整机制，即每隔[调整周期，例如：两]年，根据[调整依据，例如：市场行情、政府指导价、通货膨胀率等]对租金进行一次调整。调整的具体时间和计算方式按该条款执行。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用途：用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电燃气费及其他费用，以及赔偿因乙方过错造成的租赁房产及其附属设施的人为损坏。

4.3押金退还：本协议租赁期满，乙方按约定返还租赁房产，并结清所有应付费用后[退还押金天数，例如：三十]日内，甲方应将押金无息退还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足；若押金有剩余，则甲方应在上述期限内将剩余押金退还给乙方。

4.4不予退还情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权扣除相应押金，不足部分乙方仍应补足：

（1）未按约定支付租金或其他应付款项，经催告后仍逾期未支付的；

（2）擅自改变租赁房产结构或用途，造成房屋损坏或影响他人使用的；

（3）擅自将租赁房产转租、分租、出借给他人使用的；

（4）未按约定恢复租赁房产原状，造成甲方损失的；

（5）违反本协议其他约定，给甲方造成损失的。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）除本协议已约定包含在租金内外的水电燃气费、网络费、有线电视费、电话费等；

（2）租赁房产内部设施、装修部分的维修费用；

（3）租赁期间因乙方原因产生的物业管理费、垃圾处理费等；

（4）乙方使用租赁房产进行经营活动所需缴纳的税费；

（5）其他根据本协议约定由乙方承担的费用。

5.2租赁期间，甲方应承担以下费用：

（1）租赁房产主体结构、承重部分的维修费用；

（2）租赁房产公共区域（如楼道、大堂、电梯、供水供电主管道等）的维修及管理费用；

（3）租赁房产应缴纳的房产税、土地使用税（如适用）等；

（4）其他根据本协议约定由甲方承担的费用。

第六条房屋交付与返还

6.1交付：甲方应于起租日将符合本协议约定