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承包山头种果园合同

本合同由以下双方于2025年____月____日在____省____市____县____乡（镇）签订：

发包方（以下简称“甲方”）

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系方式：________________________

承包方（以下简称“乙方”）

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系方式：________________________

第一条承包标的

1.1位置与范围

甲方将位于____省____市____县____乡（镇）村的山头果园承包给乙方经营，四至界限为：东至（如XX河流），南至____（如XX道路），西至____（如XX林地），北至____（如XX山脊）。具体范围以双方共同确认的实地标记及《果园平面图》（附件一）为准，实测面积为____亩。

1.2果园现状

土地性质：该地块为集体林地/国有林地（根据实际情况填写），甲方已取得《农村土地承包经营权证》（证号：________），权属无争议。

现有设施：包含灌溉水井____口、蓄水池____立方米、简易道路____公里、电力线路____米及管护用房____间（共____平方米）。

果树情况：现有果树____株，其中苹果树____株（树龄____年）、桃树____株（树龄____年），其他品种____株，具体分布详见《果树清单》（附件二）。

1.3承包用途

乙方仅可将承包地用于果树种植、果品加工及相关农业观光活动，不得擅自改变土地用途（如建房、挖沙、采矿等），如需调整种植品种，应提前30日书面通知甲方并获得同意。

第二条承包期限

2.1期限约定

承包期限为____年，自2025年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续包与退出

承包期满前6个月，乙方可书面申请续包，同等条件下享有优先承包权。双方应另行签订新合同，续包期限不超过本轮承包期的50%。

若乙方不再续包，应在期满前3个月清理果园内自有设施，保持土地及固定设施完好，并配合甲方验收。

第三条承包费用及支付方式

3.1费用标准

第1-5年：每年承包费为人民币____元/亩，总金额____元（大写：________________元整）。

第6年起：承包费按前5年平均市场价的5%逐年递增，具体金额以双方年度确认书为准。

3.2支付方式

支付周期：乙方应于每年____月____日前支付当年费用，首次费用需在合同签订后15日内支付。

收款账户：甲方指定账户为________银行________支行，账号：，户名：。

票据要求：甲方收到款项后3日内向乙方开具合规收据或发票。

3.3逾期处理

逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权暂停乙方对果园的使用权，逾期60日以上的，甲方可解除合同并要求赔偿损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

权利：

监督乙方按合同约定使用土地，每年可现场检查____次（需提前3日通知乙方）；

收取承包费及违约金，对乙方破坏土地或设施的行为要求赔偿；

承包期满后收回果园及附属设施（乙方新增设施除外，可协商折价转让）。

义务：

保证对承包地拥有合法处分权，协助乙方办理《林木采伐许可证》《农产品生产许可证》等手续，相关费用由乙方承担；

协调乙方与当地村民的关系，协助解决用水、用电接入问题，费用由乙方自理；

如遇政府征地，应提前6个月通知乙方，并配合争取合理补偿（土地补偿归甲方，地上附着物及经营损失归乙方）。

4.2乙方权利与义务

权利：

自主制定种植计划，开展果树修剪、施肥、病虫害防治等管理活动，享有果品收益权；

在不改变土地用途的前提下，可对现有设施进行升级改造（如扩建蓄水池、硬化道路），新增设施所有权归乙方；

有权将承包经营权转包、出租给第三方，但需提前30日书面通知甲方并备案，且第三方需继续履行本合同义务。

义务：

遵守《森林法》《环境保护法》等规定，使用低毒农药，每年12月前向甲方提交《年度生态报告》，确保土壤、水质达标；

承担果园经营期间的水费、电费、肥料费、人工费等全部成本，每年投入不低于____元/亩用于土壤改良及设施维护；

为果树及设施投保农业保险（保额不低于____万元/年），保险单需注明甲方为受益人之一；

未经甲方同意