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河北银行按揭借款合同

第一条借款金额与用途

本合同项下借款金额为人民币（大写）________________元整（小写：￥元）。借款人承诺该借款专项用于购买坐落于________________市________________区________________路________________号________________小区________________号楼________________单元________________室的房产（以下简称“抵押物”），建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为。借款人不得擅自改变借款用途，如确需变更，应提前三十日书面征得贷款人同意，并签订补充协议。

第二条借款期限

借款期限共计________________个月，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。实际放款日与上述起始日不一致的，借款期限起始日以实际放款日为准，到期日相应调整。

第三条贷款利率

本合同项下贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率（以下简称“基准利率”）为基础________________（上浮/下浮）%确定，执行年利率为%。

贷款发放后，如遇基准利率调整，按照以下第________________种方式处理：

（一）自基准利率调整之日的次年1月1日起调整，调整后的利率为调整后的基准利率乘以本合同约定的浮动比例；

（二）在借款期限内不调整；

（三）其他约定：________________。

借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对挪用部分从挪用之日起按本合同约定利率上浮________________%计收罚息；借款人未按本合同约定的还款期限偿还借款本息的，贷款人有权对逾期部分从逾期之日起按本合同约定利率上浮________________%计收罚息。

第四条还款方式

借款人选择以下第________________种还款方式：

（一）等额本息还款法：每月还款额=〔借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕；

（二）等额本金还款法：每月还款额=借款本金÷还款月数+（借款本金－已归还借款本金累计额）×月利率；

（三）到期一次性还本付息法（仅适用于借款期限一年及以下的情况）；

（四）其他约定：________________。

还款日为每月________________日。借款人应在还款日前将足额款项存入在贷款人处开立的还款账户（账号：________________），贷款人有权在还款日从该账户中划收应还款项。如还款日为法定节假日或公休日，划款日相应顺延至下一个工作日。

第五条借款发放

借款人满足以下全部条件后，贷款人方可发放借款：

（一）本合同已生效；

（二）借款人已按贷款人要求提供办理抵押物抵押登记所需的全部材料，并已办理完毕抵押登记手续，且贷款人已取得抵押权利证明；

（三）借款人已支付购房首付款，且首付款金额符合国家及贷款人相关规定；

（四）借款人未发生本合同约定的违约情形；

（五）其他约定条件：________________。

借款发放采用以下第________________种方式：

（一）将借款直接划入售房人在________________银行开立的账户（账号：________________）；

（二）将借款划入借款人在贷款人处开立的账户（账号：________________），由借款人自主支付给售房人。

第六条抵押担保

借款人以本合同第一条约定的抵押物为本合同项下借款提供抵押担保。

抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

借款人应在本合同签订之日起________________日内，到抵押物所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续，并将抵押权利证明交由贷款人保管。如因借款人原因未能按时办理抵押登记手续，贷款人有权延迟发放借款或解除本合同，并要求借款人承担违约责任。

抵押期间，抵押物由借款人占有、使用和管理。借款人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物（包括但不限于转让、出租、赠与、抵押、质押等）。如确需处分抵押物，应提前三十日书面征得贷款人同意，并在处分前清偿本合同项下全部借款本息或提供经贷款人认可的其他担保。

抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值减少，借款人应及时通知贷款人，并在三十日内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。

第七条借款人权利与义务

借款人权利：

（一）有权按