防水工程施工监理细则.docxVIP

广华新城居住区623地块住宅楼工程

防水工程监理实施细那么

编制人：柴连江审核人：

北京京友联工程建立监理公司

广华新城工程监理部

2021年3月29日

目录

TOC\o1-5\h\z一、工程概况2\oCurrentDocument二、编制依据4

三、专业工程特点4\oCurrentDocument四、监理工作流程5

五、监理工作的控制要点及目标值10\oCurrentDocument六、监理工作的方法及措施10

\oCurrentDocument七、平安文明施工监理15

一、工程工程概况：

1.1工程根本情况概述：

本工程为一类高层住宅，坐落在北京东南四环百子湾地区。规划总用地面积为130643平方米，总建筑面积为207183.39平方米，其中地上137217.61平方米、地下69965.78平方米。设计使用年限；50年。建筑构造形式为剪力墙构造，筏形根底，局部采用框下独立根底。抗震设防烈度；8度,抗震设防类别；丙类。规划建筑高度为56.1/38.1/77.1/-11.1米，消防建筑高度为54.765/36.765米。防火设计分类为一类，建筑耐火等级为；地上与

15

油膏嵌缝涂料防水

原材料（密封材料）

嵌缝油膏和防水涂料必须符合设计要求和施工标准规定。常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类。各自按标准做好观场取样复试。

嵌缝施工操作

施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。

1.检查槽口的宽度和深度符合设计要求槽口下部的细石碇浇灌密实，其深度以留出的上部嵌油膏不少于20mm。

嵌缝前槽口两侧清理干净、枯燥。用稀释后的嵌缝料或冷底子油

满涂槽口，加强粘结密封效果。

检查保证填嵌严密，粘结结实。

热灌法：重视密封材料现场塑化和热温度在110°C—130°C不得超过140°C不低「于110°Co用温度测量时要在中心液面下100mm左

右处进展。到温度立即浇灌。嵌填要高出板缝3—5mm。

冷嵌法：用手工操作，从底部嵌起，禁防漏嵌、虚填，不得混气、

嵌填密实饱满。宜用电动或嵌缝枪按顺序进展。

防水涂料施工质量

1.基层必须枯燥，含水率低于9%,且外表干净平整。

跟踪旁站检查，分道涂刷，其间隔时间视涂层枯燥结膜而定，厚

度按不同涂料定。

检查涂膜必须平整，厚度均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡

等缺陷。

七、平安文明施工监理：

1、严格按照有关法律及相关标准要求审核施工方报送的防水施工专项方案，并认真按已审批的专项方案催促指导施工单位施工操作；

2、随时巡视、检查施工现场平安文明施工情况，发现施工单位违规操作行为要及时制止，如施工单位不听从指挥要及时向上级有关部门报告；

3、定期组织施工单位工程经理、平安员对现场平安文明施工情况及平安隐患进展检查、排查，发现问题及时要求施工单位进展整改，并形成相应的书面资料；

4、根据北京市相关平安、文明施工规定要求承包单位进展施工，确保施工现场文明、整洁、做到施工不扰民。

地下一级。屋面防水设计等级为一级，地下室防水等级为一级。根底底板、外露或上有覆土的地下室顶板、人防顶板、水池池壁和底板、首层以下与水或土壤接触的构件(如挡土外墙等)采用防水混凝土，抗渗等级为P6级。建筑地上为普通住宅，层高3米，地下一.二层为自行车车库，层高为3.9米，地下三层为甲类一等人员掩蔽所，层高3.9米。

1.2工程概况表

工程

内容

建筑总面积

总建筑面积207183.39m2

建筑分类

18层高层住宅及多层配套用房建筑类别为二类建筑

24层及以上高层住宅建筑类别一类建筑

构造形式

住宅局部为混凝土剪力墙构造车库及配套用房局部为框架构造形式

抗震设防设计

抗震设防烈度为8度

设计使用年限

50年

建筑场地类别

III类

地基根底设计等级

一级

建筑构造平安等级

二级

建筑耐火等级

12-25层按高层建筑设计，配套用房按多层建筑设计

人防等级

甲类一等人员掩蔽所及物资库

防水等级

一级

招标质量要求

合格

招标工期要求

单位工程名称

1#楼

2#楼

3#楼

4#楼

5#楼

6#楼

建筑面积Cm2)

25898.03

28477.25

25896.03

25911.03

25398.03

25894.03

建筑层数

12/18

25

12/18

12/18

25

12/18

建筑高度S)

56.1/38.1

77.1

56.1/38.1

56.1/38.1

77.1

56.1/38.1

二、编制依据：

1、本工程的施工承包合同和监理合同；

2、本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件；

3、施工单位编制的本工程?施工组织设计及专项施工方案？;

4、本工程监理